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購買二手房，我該怎么辦？

189****3506 | 回答4次 | 2024-08-29 17:34:00

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138****6280 2024-08-29 17:49:42
原房主購買二手房不遷戶口的處理方式如下：1、在二手房買賣過程中，對于賣方的戶籍遷移問題，如果合同中有相關協議，則按協議處理；二、如果合同中沒有約定或協議不明確，如果賣方出售的房屋不是唯一的房屋，或唯一的房屋，但親戚、朋友或單位愿意接受其戶口，可以要求其或當地警察局協助搬遷戶口；3、最后，如果業主真的不能搬遷合同，新業主可以辦理戶籍登記，原業主的戶籍繼續留在房屋內，不影響新業主的戶籍登記和正常使用。如果雙方未能協商戶口遷出，可以向法院起訴，要求賣方承擔損害賠償責任。如果雙方未能協商戶口遷出，可以向法院起訴，要求賣方承擔損害賠償責任。需要注意的是，買方不能堅持要求賣方遷移戶口的主張，法院將裁定不予受理或駁回訴訟。由于戶籍遷移問題屬于行政管理問題，不屬于民事案件的受理范圍，法院無權作出此類判決。法律依據：：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出戶口管轄區，本人或者戶主應當在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證明，注銷戶口。公民從農村遷往城市的，必須持有城市勞動部門的錄用證明、學校的錄取證明或者城市戶口登記機關的錄取證明，向常住戶口登記機關申請遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
139****4865 2024-08-29 17:45:52
買二手房戶原房主不不遷戶口的處理方式如下：1、二手房買賣過程中，對于賣家的戶口遷移問題，如果合同中有相關約定，就按約定進行處理；2、如果合同中無約定或約定不明的，若賣家賣的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但有親屬好友或單位愿意接受其戶口的，可要求其或當地派出所協助將戶口遷走；3、最后，如果房主確實無法遷走合同的，新業主可以辦理戶口入住，原房主的戶口繼續留在房屋處并不影響新業主辦理戶口及正常使用。若是雙方就戶口遷出問題協商不成，那就可以至法院起訴，要求賣方承擔損害賠償責任。需要注意買方是不能堅持要賣方遷移戶口的主張的，法院會裁定不予受理或者駁回起訴。因為戶口遷移問題屬于行政管理問題，不屬于民事案件受理范圍，法院也無權作出此類判決。法律依據：：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
145****4225 2024-08-29 17:41:49
買二手房戶原房主不遷戶口的處理方法如下所示：1、二手房買賣環節中，針對商家的戶口轉移難題，如果合同含有有關承諾，就按照約定予以處理；2、如果合同中沒有承諾或約定不清的，若商家售賣的房非唯一性住宅，或者唯一性住宅，但是家屬朋友和單位能夠接受其戶口的，可要求其或轄區派出所幫助將戶口遷出；3、最終，假如屋主實在無法遷出協議的，新業主可以辦戶口搬入，原房主的戶口留在房子處不會影響新業主申請辦理戶口及正常啟動。倘若雙方對戶口遷出難題協商未果，那么就可以至法院提起訴訟，規定賣家擔負損失賠償。應注意買家是堅持不下來要賣家轉移戶口的觀點的，法院會判決不受理或是駁回起訴。由于戶口轉移難題歸屬于行政工作難題，并不屬于民事訴訟受理范圍，法院也無權做出該類裁定。法律規定：：《中華共和國戶口登記規章》第十條公民遷出本戶口轄區，由本人或者房主在遷出前向戶口登記行政機關申請遷出備案，領到轉移有效證件，銷戶戶口。公民由鄉村遷到城市，必須取得城市勞動局的錄取證實，學校錄用證實，或是城市戶口登記機關準許遷進的相關證明，向常駐地戶口登記行政機關申辦遷出辦理手續。公民遷到邊防站地域，需要經過常駐地縣、市、地區公安部門準許。
199****8853 2024-08-29 17:37:16
購買二手房戶原房主不遷戶口的處理方式如下：1、二手房買賣過程中，對于賣方戶口遷移問題，如合同中有相關約定，應按約定處理；法律依據：：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出戶口管轄范圍內，本人或者戶主應當在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷出證明，注銷戶口。

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