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委托中介賣房要注意哪些問題

131****2965 | 回答3次 | 2024-08-31 11:34:01

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135****5611 2024-08-31 11:48:20
1、中介機構的收費標準是否合理如果不合理，當事人可以與中介協商談妥中介費，并明確寫入居間合同中。2、中介費的交付時間為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。3、中介費的收費項目是否合理防止中介機構亂加收費項目。根據相關法律規定，房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規和規章規定，在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標準以及相關房地產價格和信息。房地產經紀機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。其它的就是要堅持合理委托，“合理委托”就是指授權范圍要合理，而且授權時間也不能過長，最好是按照交易進行的環節來授權。 爭取與買家面對面
185****9191 2024-08-31 11:44:41
1、中介機構的收費標準是否合理，如不合理，當事人可與中介協商協商中介費，并明確寫入居間合同。2、為了保險起見，中介費的交付時間可以選擇等待中介幫你拿到房產證、土地證等各種權證再交付中介費。3、代理費收費項目是否合理，防止中介機構亂加收費項目。
130****9914 2024-08-31 11:44:13
1、如果中介機構的收費標準不合理，當事人可與中介機構協商協商中介費，并明確寫入中介合同。2、為了保險起見，中介費的交付時間可以選擇等中介幫你拿到房產證、土地證等權證再交中介費。3、中介費收費項目是否合理防止中介機構亂收費項目。根據相關法律法規，房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規、規章，并在經營場所標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標準及相關房地產價格和信息。房地產經紀機構不得收取未標明的費用；不得使用虛假或誤解的價格內容和價格欺詐；服務可分解為多個項目和標準的，應當明確標明各項目和標準，不得混合或捆綁價格。其他的是堅持合理的委托，“合理的委托”是指合理的授權范圍，授權時間不能太長，最好根據交易環節進行授權。 爭取與買家面對面

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