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找二手房中介怎么安全交易

135****5231 | 回答2次 | 2024-08-31 11:58:01

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177****5734 2024-08-31 12:07:24
二手房轉賣這種房產交易，被視為是大金額交易。在考慮是先收款還是先過戶的問題前，交易雙方都應該對彼此進行考查。賣方需查看購房者真正的經濟實力、收入水平、工作穩定性，了解對方是否真的有買房的實力，能否承受買房的壓力，免得中了圈套。買房者同樣需要確保賣方確實擁有房子的產權，查看房主的房產證、身份證，且必須見到房主本人，免得自己買到假房子。如果自己缺乏二手房交易經驗，最好通過正規中介機構進行交易，這樣可以省去不少的時間，也避免出錯之后自己資金受到威脅。其實，二手房交易一般是分三次付款，先是付定金，再是付首付，然后是付尾款。過戶需要在支付首付辦理完貸款之后完成。購房者在付定金后，先草簽購房協議，再去房產局辦理網簽，簽定正式網簽合同，攜帶網簽合同和貸款材料去銀行簽定貸款預審批手續，銀行預審批通過后，會將同貸書傳到當地房產局，買房再將首付款打入房產局指定的資金監管賬戶，隨后辦理過戶手續，出證后由房產局指定擔保部門將不動產證送到銀行辦理抵押下款手續。
138****9852 2024-08-31 12:05:17
二手房轉售這種房地產交易，被視為大額交易。在考慮是先收款還是先轉讓之前，交易雙方都要互相考察。賣方需要檢查買方的真實經濟實力、收入水平和工作穩定性，了解對方是否真的有實力買房，是否能承受買房的壓力，以免陷入陷阱。買方還需要確保賣方確實擁有房屋的產權，檢查業主的產權證書、身份證，并必須看到業主本人，以免自己買假房子。如果你缺乏二手房交易經驗，最好通過正規的中介機構進行交易，這樣可以節省很多時間，避免出錯后資金受到威脅。事實上，二手房交易一般分三次付款，先付定金，再付首付，再付尾款。轉讓需要在支付首付貸款后完成。付定金后，購房者先草簽購房協議，再到房地產局辦理網上簽約，簽訂正式的網上簽約合同，攜帶網上簽約合同和貸款材料到銀行辦理貸款預審批手續。銀行預審批準后，將同一貸款書傳遞給當地房地產局，購房后將首付款轉入房地產局指定的資金監管賬戶，然后辦理轉讓手續，房地產局指定擔保部門出具證書后，將房地產證書送銀行辦理抵押貸款手續。

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