精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 交易失敗是否還交中介費(fèi)

交易失敗是否還交中介費(fèi)

131****2054 | 回答4次 | 2024-08-31 16:46:00

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
145****5912 2024-08-31 16:58:16
在二手房買賣的一系列交易過程中，普通人通常會有一個誤解，認(rèn)為只有交房過戶手續(xù)完成后才需要支付代理費(fèi)。其實(shí)這種觀點(diǎn)并不全面。在代理費(fèi)和“勞務(wù)費(fèi)”的認(rèn)定中，主要有三種司法處理，一種是、中介機(jī)構(gòu)未能促使買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，無權(quán)收取代理費(fèi)，但值得注意的是，中介機(jī)構(gòu)可以要求適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)。
138****8347 2024-08-31 16:55:19
在一系列二手房買賣的交易流程中，老百姓通常有一個理解誤區(qū)，認(rèn)為只有履行完畢交房過戶手續(xù)后才需要支付中介費(fèi)，其實(shí)這種觀點(diǎn)是不全面的，在中介費(fèi)、“勞務(wù)費(fèi)”的認(rèn)定中，司法處理主要有三種，1、中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，無權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)。2、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，而非由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)酌情調(diào)低。3、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，但由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費(fèi)。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
130****4527 2024-08-31 16:53:38
在一系列二手房買賣的交易過程中，普通百姓一般有一個了解錯誤觀念，認(rèn)為履行完畢拿房過戶之后才需要繳納中介費(fèi)，實(shí)際上這個觀點(diǎn)是不完善的，在中介費(fèi)、“業(yè)務(wù)費(fèi)”的確認(rèn)中，司法部門解決主要有三種，1、中介公司無法促成買賣雙方簽署買賣協(xié)議(協(xié)議書)，沒有權(quán)利扣除中介費(fèi)，但需要注意的是，中介公司有權(quán)要求適度業(yè)務(wù)費(fèi)。2、中介公司促成買賣雙方簽署買賣協(xié)議(協(xié)議書)，并非因?yàn)橹薪楣镜闹饕颍I賣雙方未能履行達(dá)成交易，中介公司依然有權(quán)利扣除中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)酌情考慮降低。3、中介公司促成買賣雙方簽署買賣協(xié)議(協(xié)議書)，但是由于中介公司的主要原因，買賣雙方未能履行達(dá)成交易，中介公司沒有權(quán)利扣除中介費(fèi)。《民法典》第九百六十三條【中介人酬勞請求權(quán)】中介人促成合同成立的，受托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的酬勞沒有約定或者約定不具體，根據(jù)公司法第五百一十條規(guī)定仍無法確定的，依據(jù)中介人的勞務(wù)公司適時調(diào)整。因中介人給予訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由其合同書當(dāng)事人均勻壓力中介人的酬勞。中介人促成合同成立的，中介公司主題活動費(fèi)用，由中介人壓力。
137****6818 2024-08-31 16:52:39
在一系列二手房銷售的交易過程中，人們通常有誤解，認(rèn)為只有在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后才需要支付中介費(fèi)，事實(shí)上，這種觀點(diǎn)并不全面，在中介費(fèi)、“勞動費(fèi)”的識別中，司法處理主要有三種，1、中介公司未能促使買賣雙方簽訂銷售合同（協(xié)議），無權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)?shù)膭趧淤M(fèi)。2、中介公司促使買賣雙方簽訂銷售合同（協(xié)議），而不是買賣雙方未能履行合同完成交易，中介公司仍有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)酌情降低。3、中介公司促使買賣雙方簽訂銷售合同（協(xié)議），但由于中介公司的原因，買賣雙方未能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費(fèi)。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。根據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定，對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)中介人的勞務(wù)情況合理確定。合同成立的，由中介人提供媒體服務(wù)，由合同當(dāng)事人平均承擔(dān)中介人的報酬。中介促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用由中介承擔(dān)。

深圳購房交流79群（348）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有269人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 長安華曦府停車位超充足！小區(qū)規(guī)劃時充分考慮業(yè)主需求，車位配比合理。地下車庫寬敞明亮，標(biāo)識清晰，停車很方便。而且車庫管理規(guī)范，安保措施到位，車輛停放安全有保障。再也不用為停車難而煩惱，能盡情享受便捷舒適的居住體驗(yàn)。
2 中海長安源境物業(yè)安保服務(wù)十分到位！24小時都有安保人員巡邏值守，監(jiān)控全方位覆蓋小區(qū)。門禁系統(tǒng)嚴(yán)格，外來人員需詳細(xì)登記核實(shí)。遇到問題，物業(yè)響應(yīng)迅速，處理及時。在這里居住，安全感滿滿，讓人能安心享受舒適生活。
3 中海長安玖章房屋隔音效果超棒！它采用了高品質(zhì)的隔音材料與先進(jìn)的建筑工藝，有效阻隔外界噪音。即便身處繁華地段，關(guān)上窗后室內(nèi)靜謐安寧。在這里居住，完全不用擔(dān)心會被外界喧囂打擾，能盡情享受靜謐舒適的私人空間。
4 中海寰宇天下天鏡小區(qū)內(nèi)部配套超齊全！有健身設(shè)施、兒童游樂區(qū)，滿足不同年齡需求。還有景觀步道，方便日常散步休閑。周邊商超、醫(yī)院等資源豐富，與小區(qū)配套相輔相成，營造出便捷舒適的生活環(huán)境，非常適合居住。
5 完全不用擔(dān)心！越秀天玥周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，多條主干道與地鐵線路環(huán)繞。即便早晚高峰，也有多種出行選擇可靈活避開擁堵路段。而且周邊公交站點(diǎn)密集，地鐵換乘便捷，能快速抵達(dá)城市各處，出行十分方便，值得入手！
6 金地璟宸的物業(yè)服務(wù)相當(dāng)出色，絕對讓人省心！物業(yè)人員熱情專業(yè)，24小時隨時響應(yīng)需求。小區(qū)環(huán)境維護(hù)得干凈整潔，安保措施嚴(yán)密。還經(jīng)常組織社區(qū)活動，增進(jìn)鄰里感情。住在這里，能真切感受到貼心關(guān)懷，生活幸福感滿滿！
7 和錦誠園戶型采光超棒！大面寬設(shè)計(jì)搭配合理窗戶布局，陽光能充分灑入室內(nèi)。無論是客廳、臥室還是廚房，都明亮通透。居住其中，完全沒有壓抑感，心情也格外舒暢，再加上周邊優(yōu)美環(huán)境，簡直是理想家園，愛了！
8 保利首開熙悅雲(yún)上周邊教育資源超豐富！多所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)環(huán)繞，師資力量雄厚。且學(xué)校距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)，孩子上下學(xué)步行或乘車都很便捷。社區(qū)還注重教育氛圍營造，讓孩子在良好環(huán)境中成長，為家長解決后顧之憂，超贊！
9 印香山社區(qū)配套超全！有健身會所，配備專業(yè)器材，滿足鍛煉需求；還設(shè)休閑書吧，可靜享閱讀時光。此外，社區(qū)園林景觀優(yōu)美，漫步其中愜意非常。周邊商業(yè)也豐富，日常休閑、購物等需求都能輕松滿足，居住超舒適。
10 問題 凱德麓語的安保措施怎么樣，能保障業(yè)主安全嗎？ 回答 凱德麓語安保超棒！24小時安保巡邏，全方位監(jiān)控覆蓋，人員車輛進(jìn)出嚴(yán)格管控。還有智能門禁系統(tǒng)，多重防護(hù)。物業(yè)團(tuán)隊(duì)專業(yè)負(fù)責(zé)，時刻為業(yè)主安全保駕護(hù)航，在這里居住安全感滿滿，是安心之選！