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居間合同解約中介費怎么付

137****2808 | 回答3次 | 2024-08-31 17:40:00

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132****6947 2024-08-31 17:55:43
主要看居間人是否已促成買賣合同簽署生效。依照規定，居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬，故居間方促成買賣合同簽署生效后，居間方即有權收取居間服務費，居間合同終止。至于買賣合同開始履行后，因買賣雙方的原因導致解除，并不影響到居間合同。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。《民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
156****1671 2024-08-31 17:54:40
主要看中介是否促進了買賣合同的簽訂生效。根據規定，中介促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。中介促成買賣合同簽訂生效后，中介有權收取中介服務費，中介合同終止。《民法典》第九百六十三條中介促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。
135****9069 2024-08-31 17:48:53
這主要取決于中介人是否促進了銷售合同的簽訂。根據規定，中介促進合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。因此，中介促進銷售合同簽訂生效后，中介有權收取中介服務費，中介合同終止。對于買賣合同開始履行后，由于買賣雙方的原因而解除，并不影響中介合同。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確的，依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的，依照中介人的勞動合理確定。合同成立的，由中介人提供媒體服務，由合同當事人平均承擔中介人的報酬。中介機構推動合同成立的，由中介機構承擔中介活動的費用。《民法典》第五百一十條合同生效后，當事人對質量、價格、報酬、履行地點沒有約定或者不明確的，可以補充協議；不能達成補充協議的，按照合同有關規定或者交易習慣確定。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費請求權】中介人未成立合同的，不得要求支付報酬；但是，委托人可以按照約定要求支付從事中介活動的必要費用。

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