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我買了二手房，對方把散熱器拆了怎么辦

135****6416 | 回答4次 | 2024-08-31 19:34:00

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132****4742 2024-08-31 19:44:42
首先，房屋買賣雙方可以先協商。如果協商失敗，他們可以申請調解。如果對調解結果不滿意，可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴，無需調解。法律依據:《民法典》第186條　受害方有權選擇要求其承擔違約責任或侵權責任，因當事人一方的違約行為，損害對方的人身權益和財產權益。
145****4251 2024-08-31 19:41:21
找房管部門或司法部門解決二手房糾紛。首先，房屋買賣雙方可以先協商。協商不成的，可以申請調解。對調解結果不滿意的，可以向法院起訴，也可以不經調解直接向法院起訴。簽訂合同前有仲裁條款或者仲裁協議的，可以向仲裁庭申請仲裁。法律依據：民法典第一百八十六條　因當事人一方的違約行為損害對方的人身權益和財產權益的，受害人有權要求其承擔違約責任或侵權責任。第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等方式解決。四百五十八條　根據合同關系產生的占有情況，房地產或者動產的使用、收入、違約責任等。，按照合同約定；合同未約定或者約定不明確的，依照有關法律、法規的規定執行。
182****3255 2024-08-31 19:40:31
二手房糾紛找房管部門或司法部門解決。首先是房屋買賣當事人可以先協商，協商不成的可以申請調解，對調解結果不滿意的可以向法院起訴，也可以不經過調解直接向法院起訴。如果在簽訂合同前有過仲裁條款或仲裁協議，是可以向仲裁庭申請仲裁。法律依據：《民法典》第一百八十六條　因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第四百五十八條　基于合同關系等產生的占有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規定。
133****2218 2024-08-31 19:36:14
二手房糾紛找房產部門或司法機關處理。關鍵在于房產買賣當事人可以直接協商，協商不了的可以辦調解，對調解結論不滿意的朋友可以向法院起訴，也可以不用通過調解向法院起訴。假如在簽訂合同上有過仲裁協議或仲裁條款，是能夠向仲裁庭申請勞動仲裁。法律規定：《民法典》第一百八十六條　因當事人一方的違規行為，危害另一方人身權利、財產權益的，受損方有權挑選要求其擔負違約責任或是賠償責任。第二百三十三條物權法受到損害的，支配權人能根據調解、調解、訴訟、起訴等司法途徑。第四百五十八條　根據勞動合同關系等產生的占據，相關房產或是動產抵押的應用、盈利、違約責任等，按合同約定；合同書沒有約定或者約定不明的，依照有關法律要求。

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