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要防范黑中介的哪些手段

145****4552 | 回答4次 | 2024-08-31 20:28:00

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177****9314 2024-08-31 20:43:30
1、用虛假信息籠絡(luò)消費(fèi)者同一個(gè)樓盤一般會(huì)放出一個(gè)比市場(chǎng)價(jià)低價(jià)格，另一個(gè)則和市場(chǎng)價(jià)差不多，當(dāng)有人依據(jù)放出的廉價(jià)來問，中介公司一般都會(huì)稱該房產(chǎn)已賣或被訂，隨后借機(jī)強(qiáng)烈推薦新的房源。2、做低房子價(jià)格幫助偷稅能夠吸引買家，中介公司通常會(huì)把房子價(jià)格有意做低，讓買家少繳一些房產(chǎn)契稅和住房維修基金，隨后買家就會(huì)愿意買下來該房產(chǎn)，但是，一旦被有關(guān)部門查出來，買家不但要補(bǔ)足各種各樣稅金，還要承擔(dān)巨額處罰。3、占有購(gòu)房款去交房一些中介公司會(huì)盡力勸導(dǎo)買賣雙方從中介過款，當(dāng)買家去房產(chǎn)管理局簽訂之前將全額付款打進(jìn)公司賬戶上，但是中介公司轉(zhuǎn)款給賣方時(shí)長(zhǎng)總是會(huì)推遲，明面上說要維護(hù)買賣雙方利益，但實(shí)際上是在用這將近半月乃至一個(gè)多月的時(shí)間差去生錢。
138****2211 2024-08-31 20:39:11
1、利用虛假信息吸引客戶的同一住房一般會(huì)發(fā)布低于市場(chǎng)價(jià)格的價(jià)格，另一個(gè)與市場(chǎng)價(jià)格相同，如果有人根據(jù)低價(jià)咨詢，中介一般會(huì)說房子已經(jīng)賣或訂購(gòu)，然后抓住機(jī)會(huì)推薦新房子。2、為了吸引買家，中介通常會(huì)故意降低房?jī)r(jià)，讓買家少交契稅和房屋維修基金，然后買家會(huì)愿意買房子，但一旦被相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，買家不僅要補(bǔ)充各種稅費(fèi)，而且要面臨高罰款。3、一些中介會(huì)試圖說服買賣雙方從中介公司支付，當(dāng)買方在公司賬戶前簽署房屋管理局，但中介支付賣方的時(shí)間會(huì)推遲，名義上是為了保護(hù)買賣雙方的利益，但實(shí)際上是用半個(gè)月甚至一個(gè)多月的時(shí)差賺錢。
136****1317 2024-08-31 20:37:59
1、用虛假信息拉攏顧客同一個(gè)房源一般會(huì)放出一個(gè)比市場(chǎng)價(jià)低的價(jià)格，另一個(gè)則和市場(chǎng)價(jià)持平，如果有人根據(jù)放出的低價(jià)來咨詢，中介一般都會(huì)稱該房已賣或被訂，然后趁機(jī)推薦新的房源。2、做低房?jī)r(jià)幫忙逃稅為了吸引買家，中介通常會(huì)把房?jī)r(jià)故意做低，讓買家少交一些契稅和房屋維修基金，然后買家就會(huì)樂意買下該房，不過，一旦被相關(guān)部門查出，買家不僅要補(bǔ)齊各種稅費(fèi)，還要面臨高額罰款。3、占用房款去收房一些中介會(huì)盡力勸說買賣雙方從中介公司過款，當(dāng)買方在去房管局簽約之前將全款打到公司賬上，可是中介打款給賣方的時(shí)間卻會(huì)延后，名義上說是要保護(hù)買賣雙方的利益，但實(shí)際是在用這長(zhǎng)達(dá)半月甚至一個(gè)多月的時(shí)間差去生錢。
182****7835 2024-08-31 20:34:00
3、一些中介會(huì)試圖說服買賣雙方從中介公司支付房款。當(dāng)買方在房管局簽訂合同前將全額支付到公司賬戶，但中介支付給賣方的時(shí)間會(huì)延遲。名義上是為了保護(hù)買賣雙方的利益，但實(shí)際上，他們是在利用半個(gè)月甚至一個(gè)多月的時(shí)間差來賺錢。

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