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安置房過戶給子女要收取多少過戶費

186****7352 | 回答3次 | 2024-08-31 22:28:00

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136****3164 2024-08-31 22:40:25
1、交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收費:3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、注冊費:普通二手房80元/套，買方承擔。3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣轉讓時，按房屋正常成交價格的2%征收，由賣方承擔。4、核檔費：50元/宗。5、契稅:稅率為3% ，按正常交易價格征收；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收。拆遷居民因拆遷重新購買二手房的，對相當于拆遷補償的部分免征契稅。交易價格超過拆遷補償的，買方應當承擔超過部分的契稅。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易價格征收，雙方各承擔一半。7、營業稅及附加：個人購買不到兩年的非普通住房銷售，全額征收營業稅，個人購買兩年以上（含兩年）或不到兩年的普通住房銷售，根據銷售收入減去購房價格差額征收營業稅，個人購買兩年以上（含兩年）的普通住房銷售，免征營業稅。8、個人所得稅：上市交易不到五年時收取的房屋有兩種方式。一是稅率為20%，按財產轉讓所得（交易價格-房屋原價-原契稅-營業稅-合理費用）征收；二是未提供原購房發票的，按交易價格的1%征收。賣方承擔。
177****2644 2024-08-31 22:40:19
1、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔。4、核檔費：50元/宗。5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。7、營業稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅，個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅，個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;另一種是：未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。
185****1659 2024-08-31 22:31:31
1、交易辦理手續服務費用：住房6元/平米(房改售房、經濟實用房、深圳保障房遞減扣除：3元/平米)，普通住宅10元/平米。交易雙方各承擔一半。2、評估費：一般二手房住宅類為80元/套，買家承擔。3、土地收益金(代辦)：房改售房、經濟實用房、保障性住房房買賣過戶時扣除，按房子正常的成交價的2%計征，賣家承擔。4、核檔費：50元/宗。5、房產契稅：稅率為3% ，按這個交易成交價錢計征;個人購買的自購普通住房(總建筑面積144平方米以下、建筑容積率1.2之上、交易價錢4290元/平米)房產稅稅率遞減，按 1.5%征收，動遷住戶因動遷再次購買二手房的對等同于拆遷補償款的那一部分免征契稅，成交價錢超出拆遷補償款的，對超過部分征收房產契稅，買家承擔。6、合同印花稅：征收率1‰，按這個交易成交價錢計征，交易雙方各承擔一半。7、營業稅及附加：個人購買不夠三年的非普通住房對外銷售的，全額的征收營業稅，個人購買超出2年(含2年)的非普通住房或是不夠三年的普通住宅對外銷售的，根據其銷售額減掉購買房產的合同款之后的差值征收營業稅，個人購買超出2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免稅營業稅。8、個稅：所購房屋不滿意五年發售交易時扣除，主要有兩種方式，一種是：征收率20%，按財產轉讓所得(此次交易價錢-房子售價-原交契稅-此次交納營業稅-相關費用)計征;另一種是：未能提供原購房發票的按已成交價錢的1%征收。賣家承擔。

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