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二手房轉(zhuǎn)讓合同要包括哪些內(nèi)容

182****3743 | 回答4次 | 2024-09-01 14:58:02

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132****3925 2024-09-01 15:14:04
二手房轉(zhuǎn)讓合同書要有如下這部分內(nèi)容：1、買賣雙方的相關(guān)情況。包含彼此的姓名、詳細(xì)地址、聯(lián)絡(luò)方式等基本前提;應(yīng)寫明房產(chǎn)歸屬，即是不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)、是不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。2、標(biāo)底。應(yīng)寫明房子部位、特性、總面積、構(gòu)造、布局、室內(nèi)裝修、設(shè)施等狀況;另外還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要和第一條對(duì)接)，存不存在房產(chǎn)抵押或其它權(quán)利瑕疵，及其物業(yè)管理費(fèi)用及其它繳費(fèi)狀況。3、合同款。必須標(biāo)明總價(jià)款、支付方式、支付條件、怎樣申請住房貸款、付款余款等。4、履行期限、地址、方式。必須標(biāo)明交房日期、條件，辦理手續(xù)的過程以及稅金、其它雜費(fèi)的分擔(dān)情況。5、合同違約責(zé)任。合同上需要說明什么情況歸屬于毀約，怎樣承擔(dān)賠償責(zé)任，合同違約金、訂金、賠償計(jì)算與支付，什么樣的情況能夠免除責(zé)任，擔(dān)保的形式，以及對(duì)于合同違約金或定金的挑選可用難題。6、解決爭議的方式。關(guān)鍵約定解決爭議采用的是訴訟方式或是起訴方式，假如協(xié)商一致選用訴訟的方式化解糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的相關(guān)規(guī)定寫清楚確立相關(guān)條款。7、合同生效條文。彼此約定合同生效時(shí)長，起效或失效的條件和時(shí)限，被告方規(guī)定變更或注銷協(xié)議的條件，及其假如合同不成立或者被注銷，資產(chǎn)怎樣進(jìn)行退還。8、合同書中止、終止或解除條文。確立約定合同書中止、終止或解除的條件，及其上述情形時(shí)應(yīng)履行通告、幫助、信息保密等義務(wù);消除權(quán)的行使時(shí)限;合同書中止、終止或解除，資產(chǎn)怎樣進(jìn)行退還。9、合同的變更或轉(zhuǎn)讓。在這里約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓條件，或無法進(jìn)行修改、轉(zhuǎn)讓嚴(yán)禁條件。10、配件。詳細(xì)描述合同書有什么配件，配件法律效力等。
137****5015 2024-09-01 15:06:00
二手房轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素；財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，即共同財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。2、標(biāo)的。房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、圖案、裝修、設(shè)施設(shè)備等。；以及房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)（與第一條連接）、房屋抵押或其他權(quán)利缺陷、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3、價(jià)款。注明總價(jià)、付款方式、付款條件、如何申請抵押貸款、支付余款等。4、履行期限、地點(diǎn)、方式。需要注明交付時(shí)間和條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過程，以及稅費(fèi)和其他費(fèi)用的分?jǐn)偂?、違約責(zé)任。合同需要說明哪些情況屬于違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任，計(jì)算和支付違約金、定金和賠償，在什么情況下可以免除責(zé)任，保證的形式，以及違約金或定金的選擇和適用。6、解決爭議的方法。解決爭議的主要協(xié)議是仲裁還是訴訟。雙方同意以仲裁的形式解決爭議的，應(yīng)當(dāng)按照《仲裁法》的規(guī)定明確規(guī)定。7、合同生效條款。雙方約定了合同的生效時(shí)間、生效或無效的條件和期限，當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件，如果合同無效或被撤銷，如何返還財(cái)產(chǎn)。8、暫停、終止或終止合同的條款。明確約定合同終止、終止或終止的條件，以及上述情況下應(yīng)履行的通知、協(xié)助和保密義務(wù)；終止權(quán)的行使期限；合同終止、終止或終止后如何返還財(cái)產(chǎn)。9、變更或轉(zhuǎn)讓合同。本協(xié)議規(guī)定了合同變更和轉(zhuǎn)讓的條件，或禁止變更或轉(zhuǎn)讓的條件。10、附件。詳細(xì)說明合同中有哪些附件，附件的效力等。
138****3535 2024-09-01 15:05:31
二手房轉(zhuǎn)讓合同要包括以下這些內(nèi)容：1、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素;應(yīng)寫明房產(chǎn)歸屬，即是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。2、標(biāo)的。應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵，以及物業(yè)管理費(fèi)及其他交費(fèi)情況。3、價(jià)款。需要注明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款等。4、履行期限、地點(diǎn)、方式。需要注明交房時(shí)間、條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過程以及稅費(fèi)、其他費(fèi)用的分?jǐn)倖栴}。5、違約責(zé)任。合同里需要說明哪些情形屬于違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償?shù)挠?jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，以及對(duì)違約金或定金的選擇適用問題。6、解決爭議的方式。主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。7、合同生效條款。雙方約定合同生效時(shí)間，生效或失效的條件和期限，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，以及如果合同無效或被撤消，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。8、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件，以及上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。9、合同的變更或轉(zhuǎn)讓。在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件，或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條件。10、附件。詳細(xì)說明合同有哪些附件，附件的效力等。
182****9118 2024-09-01 15:05:04
合同中需要說明哪些情況是違約的，如何承擔(dān)違約責(zé)任，如何計(jì)算和支付違約金、定金和賠償，在什么情況下可以免除責(zé)任，如何保證，如何選擇適用違約金或定金。雙方約定合同的生效時(shí)間、生效或失效的條件和期限、當(dāng)事人要求變更或取消合同的條件以及合同無效或取消的，如何返還財(cái)產(chǎn)。

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