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我父母買的房子我的戶主只有我的名字，法院可以拍賣房子嗎？

136****5325 | 回答4次 | 2024-09-02 04:58:00

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149****6746 2024-09-02 05:13:00
一、購買法院拍賣的房子怎么辦手續1、購買法院拍賣的房子一般是正常過戶，司法拍賣會提交一個購買的證明和之前房產所屬的證明，帶上資料去房管局過戶就可以。根據相關法律規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。二、房產證抵押貸款需要什么條件房產抵押流程如下：房產證抵押貸款需要的條件：1、具有完全民事行為能力的自然人；2、有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
189****5862 2024-09-02 05:05:36
購買法院拍賣的房屋如何辦理手續1、購買法院拍賣的房屋通常是正常轉讓的。司法拍賣將提交購買證明和以前的財產所有權證明，并將信息帶到房屋管理局轉讓。根據有關法律規定，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押權的，可以請求人民法院拍賣、出售抵押財產。當事人自愿履行判決或者裁定的，當事人應當共同向登記機關辦理轉讓登記；當事人一方不愿履行判決或者裁定義務的，銀行應當向法院提出強制執行申請。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第四百一十條債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押權的，抵押權人可以優先與抵押人協議抵押財產折扣或者拍賣或者出售抵押財產的價格。如果協議損害了其他債權人的利益，其他債權人可以要求人民法院撤銷協議。抵押權人與抵押人未就實現抵押權達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣或者出售抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。2、房地產證抵押貸款需要什么條件？房地產抵押流程如下：房地產證抵押貸款需要的條件：1、具有完全民事行為能力的自然人；2、常住戶口有固定住所；有合法的職業和穩定的收入來源，有能力按時償還貸款本息；3、愿意并能提供貸款人認可的房地產抵押；4、房地產共有人承認其相關貸款和擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
182****5637 2024-09-02 05:02:19
根據相關法律規定，債務人未履行到期債務或者當事人約定實現抵押權的，可以請求人民法院拍賣或者出售抵押財產。第四百一十條債務人未履行到期債務或者當事人約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押權人協議優先支付抵押財產折扣或者拍賣或者出售抵押財產所得的價款。
156****1605 2024-09-02 05:01:42
一、選購拍賣的房子該怎么辦辦理手續1、選購拍賣的房子一般是正常的產權過戶，司法部門交易會遞交一個選購的證明及以前房地產所屬證實，攜帶材料去房產局產權過戶就能。依據有關法律法規，債務人不執行全部債務或者發生當事人合同約定的完成抵押權利的情況有權要求人民法院拍賣、變賣抵押財產。當事人自行履行判決或裁定的，由當事人一同到登記行政機關過戶登記；當事人一方不肯履行判決、判決責任的，通過銀行向法院提出強制執行申請。2、法律規定：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力；沒經登記，不出現法律效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。第四百一十條債務人不執行全部債務或者發生當事人合同約定的完成抵押權利的情況，抵押權人可以和抵押人協議書以抵押財產折扣率或以競拍、變賣該抵押財產所獲得的合同款優先受償權。合同危害別的債權人利益的，其余債務人能夠請求人民法院撤消該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權控制方式達成協議的，抵押權人有權要求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折扣率或是變賣的，應該參考價格行情。二、房屋產權證抵押貸款需要哪些標準房地產抵押流程如下：房屋產權證抵押銀行貸款需要的前提條件：1、完全民事行為能力的自然人；2、有所在城市居民戶口，有固定居所；有穩定職業和穩定的收入來源，具有按時償還貸款本息能力；3、想要并可以提供借款人認同房產抵押；4、房產共有人認同其相關貸款及貸款擔保個人行為，并愿意承擔相關法律責任。

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