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房產過戶給未成年有法律效力嗎

149****2876 | 回答4次 | 2024-09-02 10:04:01

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136****5717 2024-09-02 10:19:50
如果父母打算給未成年子女買房，雖然未成年人沒有能力獨立簽訂購房合同，但作為房地產買家，父母可以將房產證上的名稱簽署為未成年子女的名稱。辦理房產證時，只要監護人出具相關證明手續，房產就可以寫在孩子名下。
137****5699 2024-09-02 10:10:24
有效力。法律沒有規定持有房產證的年齡，因此，未成年人可以作為房產所有人，并可以在房產簿上登記。如果父母準備給未成年子女買房，雖然未成年人沒有能力獨立簽訂購房合同，但作為房地產買家，父母可以將房地產證上的名字簽署為未成年子女的名字。在購買房地產時，如果父母選擇一次性付款，直接在業主欄中填寫孩子的名字，孩子就可以成為獨立的所有者。辦理房產證時，只要監護人出具相關證明手續，就可以以自己孩子的名義寫下房產。但如果父母選擇抵押貸款，未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能由父母和未成年子女共同擁有。但需要注意的是，如果房屋以未成年人的名義轉讓，該房屋的所有人為未成年人，未經其授權，監護人無權處置該房屋。此外，父母應該認為，如果孩子在成年后沒有履行贍養義務，他們就無法收回房子。
185****9836 2024-09-02 10:06:31
有法律效力。法律法規并沒有規定有著房產證年紀，因而，未成年人是能夠做為房子產權人，并可以登記為房產簿上。假如家長提前準備購房給未成年兒女，未成年人盡管沒有獨立簽購房合同能力，但家長做為房地產選購人能將房產證的名稱署成未成年子女的名字。購買房屋時，假如家長選的是一次性付款方法，在產權人一欄可以直接填好孩子的姓名，小孩便可變成獨立小區業主。辦理房產證時只要其法定監護人出示相關說明辦理手續就可以將房地產寫上自家孩子戶下。那如果家長選了住房貸款，則未成年子女不能作為獨立的產權人，產權也只能是家長和未成年子女一共有。但是要注意，假如房子產權過戶到未成年人的名下，那這一套房子所有權人活著就是該未成年人了，未經其受權，法定監護人是無法處理該房產的。此外，家長應該考慮到，假如兒女成年之后沒有盡到撫養義務，自己就無法收回房子。
131****5750 2024-09-02 10:06:13
有效力。法律并沒有規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產權人的，并且可以登記在不動產簿上。如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。但要注意，如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權人就是該未成年人了，沒有經過其授權，監護人是無權處置該房的。另外，家長應該考慮到，如果子女成年以后沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子。

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