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房屋買賣合同抵押銀行能否過戶

131****5220 | 回答4次 | 2024-09-03 14:22:02

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185****4421 2024-09-03 14:38:04
不能。依據我國相關法律的規定，房屋抵押給銀行的，在解除抵押登記之前或者未取得銀行同意的，房屋是不能辦理過戶登記的。依據《民法典》第四百零六條的規定：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
199****9601 2024-09-03 14:36:57
不可以。依據我國相關法律的規定，房子抵押向銀行的，在消除抵押備案以前或是尚未取得金融機構贊同的，房屋是無法辦理過戶登記的。根據《民法典》第四百零六條的相關規定：抵押期內，抵押人經抵押權人允許轉讓抵押財產，應該將轉讓所獲得的價款向抵押權人提早清償債務或是提存。轉讓的價款超出債權數額的那一部分歸抵押人全部，不足部分由借款人償還。抵押期內，抵押人沒經抵押權人允許，不可轉讓抵押資產，但買受人委托清償債務解決抵押權利的以外。
138****6345 2024-09-03 14:30:55
不能。根據我國有關法律的規定，房屋抵押給銀行的，在解除抵押登記前或未經銀行同意的，不得辦理轉讓登記。根據《民法典》第四百零六條的規定：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當提前向抵押權人償還債務或者存款。轉讓價格超過債權金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人為清償債務而消除抵押權的除外。
199****8209 2024-09-03 14:30:12
根據我國相關法律規定，房屋抵押給銀行的，在抵押登記解除前或未經銀行同意的，房屋不得辦理過戶登記。根據《民法典》第四百零六條的規定，抵押期間，抵押人經抵押人同意轉讓抵押財產的，應當提前向抵押人償還債務或者提前存款。

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