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業(yè)主委員會(huì)成員是否可以罷免業(yè)主委員會(huì)主任？

199****5625 | 回答4次 | 2024-09-04 07:10:01

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182****2899 2024-09-04 07:26:14
要罷免業(yè)委會(huì)委員會(huì)或負(fù)責(zé)人，必須經(jīng)過業(yè)主聯(lián)合會(huì)或是20%之上業(yè)主提議，要是沒有業(yè)主聯(lián)合會(huì)提議或是20%以上業(yè)主提議變動(dòng)業(yè)主委員會(huì)委員或負(fù)責(zé)人得話，某些業(yè)主規(guī)定變動(dòng)業(yè)主委員會(huì)委員或主任的提議將不會(huì)被采納，這是為了防止極少數(shù)業(yè)主影響小區(qū)管理，維護(hù)保養(yǎng)住宅小區(qū)長治久安的局勢(shì)要考慮的。法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第二百七十八條以下事宜由業(yè)主決定的：(一)制訂和調(diào)整業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)制訂和調(diào)整管理規(guī)約;(三)競選業(yè)主聯(lián)合會(huì)更換業(yè)主委員會(huì);(四)聘用和辭退物業(yè)企業(yè)或者其它管理員;(五)應(yīng)用房屋建筑及其附屬設(shè)施的維修資金;(六)籌資房屋建筑及其附屬設(shè)施的維修資金;(七)改造、復(fù)建房屋建筑及其附屬設(shè)施;(八)更改共有部分的用處或者通過共有部分從事經(jīng)營活動(dòng);(九)相關(guān)一共有和共同管理權(quán)益的別的重大事情。業(yè)主決定的事宜，應(yīng)該由專有部分面積占有率三分之二以上的業(yè)主且數(shù)量占有率三分之二以上的業(yè)主參與表決。確定前述第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事宜，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上業(yè)主且參與表決總數(shù)四分之三以上業(yè)主允許。確定前述其他事宜，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決總數(shù)過半數(shù)的業(yè)主允許。
182****1900 2024-09-04 07:21:20
業(yè)主共同決定的事項(xiàng)應(yīng)由專有面積占三分之二以上的業(yè)主和人數(shù)占三分之二以上的業(yè)主參加投票。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與投票的專有面積超過四分之三的業(yè)主和參與投票人數(shù)超過四分之三的業(yè)主同意。
182****3042 2024-09-04 07:21:04
要罷免業(yè)主委員會(huì)委員或主任，必須由業(yè)主委員會(huì)或20%以上的業(yè)主提出。如果業(yè)主委員會(huì)或20%以上的業(yè)主提議不變更業(yè)主委員會(huì)委員或主任，個(gè)別業(yè)主要求變更業(yè)主委員會(huì)委員或主任的提議將不被采納，以防止少數(shù)業(yè)主干擾社區(qū)管理，維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定團(tuán)結(jié)。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百七十八條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定:(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)制定和修改管理規(guī)定;(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;(四)選擇和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人員;(五)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維護(hù)資金;(六)籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維護(hù)資金;(七)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;(八)改變公共部分的使用或者使用公共部分從事經(jīng)營活動(dòng);(九)其他關(guān)于公共和公共管理權(quán)利的重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，由專有部分占三分之二以上的業(yè)主和占三分之二以上的業(yè)主參加表決。業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，由專有部分占三分之二以上的業(yè)主和占三分之二以上的業(yè)主參加表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，經(jīng)參加表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主和參加表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積超過一半的業(yè)主和參與表決人數(shù)超過一半的業(yè)主同意。
138****1672 2024-09-04 07:17:40
要罷免業(yè)委會(huì)委員或主任，必須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者20%以上業(yè)主提議，如果沒有業(yè)主委員會(huì)提議或者20%以上的業(yè)主提議變更業(yè)主委員會(huì)委員或主任的話，個(gè)別業(yè)主要求變更業(yè)主委員會(huì)委員或主任的提議將不被采納，這是為了防止少數(shù)業(yè)主干擾小區(qū)管理，維護(hù)小區(qū)安定團(tuán)結(jié)的局面考慮的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十八條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)制定和修改管理規(guī)約;(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;(六)籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;(七)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;(八)改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動(dòng);(九)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

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