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是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，是否可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)

145****1782 | 回答4次 | 2024-09-04 13:28:02

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185****9344 2024-09-04 13:42:53
汽車(chē)在社區(qū)被劃傷。如果物業(yè)協(xié)議規(guī)定物業(yè)有義務(wù)保管停車(chē)位，業(yè)主的車(chē)輛被劃傷，物業(yè)需要賠償。如果沒(méi)有，物業(yè)將不承擔(dān)責(zé)任，也不需要賠償。因此要分情況。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同約定，損害業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將本條例第二十九條第一款規(guī)定的信息移交給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
137****2510 2024-09-04 13:38:36
車(chē)子在小區(qū)被劃傷，如果物業(yè)協(xié)議規(guī)定物業(yè)對(duì)車(chē)位有保管的義務(wù)，那么造成業(yè)主車(chē)輛劃傷，則物業(yè)需要賠償，如果沒(méi)有，則物業(yè)沒(méi)有責(zé)任，不需要賠償。所以要分情況。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。
130****5087 2024-09-04 13:35:17
車(chē)輛在社區(qū)被劃傷，假如物業(yè)協(xié)議規(guī)定物業(yè)對(duì)車(chē)庫(kù)有存放的責(zé)任，那樣導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主車(chē)子劃傷，則物業(yè)必須賠付，要是沒(méi)有，則物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任，不用賠付。因此也要分狀況。法律規(guī)定：《物業(yè)管理辦法》第三十五條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目企業(yè)理應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同約定，給予相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定，造成客戶人身安全、資金安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三十六條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目企業(yè)承攬物業(yè)時(shí)，應(yīng)該和業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)辦理物業(yè)工程驗(yàn)收辦理手續(xù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)向物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目企業(yè)轉(zhuǎn)交本規(guī)定第二十九條第一款規(guī)定的材料。
145****5342 2024-09-04 13:34:25
法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，損害業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。

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