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我家已經(jīng)過(guò)了保修期，不管物業(yè)怎么辦

149****1835 | 回答4次 | 2024-09-06 06:28:00

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189****6419 2024-09-06 06:41:17
房屋過(guò)了保質(zhì)期漏水物業(yè)不管應(yīng)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)，物業(yè)可以提供有償維修。受損方可以請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定后憑報(bào)告要求侵權(quán)方及時(shí)修補(bǔ)并可提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊螅蝗绮慌浜希軗p方可將爭(zhēng)議提交到法院。《民法典》第二百九十六條法律依據(jù)：《民法典》第二百九十六條《民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線(xiàn)等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。
136****6299 2024-09-06 06:36:07
房子過(guò)保質(zhì)期滲水物業(yè)管理無(wú)論應(yīng)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)，物業(yè)管理能夠提供有償服務(wù)檢修。損傷方可以請(qǐng)房子產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)房頂漏水的原因及怎樣防水堵漏做出鑒定證明；鑒定后憑匯報(bào)規(guī)定侵權(quán)行為方立即修復(fù)同時(shí)可提出對(duì)修復(fù)期內(nèi)所造成的損害做出賠償規(guī)定；如拒不配合，損傷即可將異議提交至人民法院。《民法典》第二百九十六條法律規(guī)定：《民法典》第二百九十六條《民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)支配權(quán)人因?yàn)樽詠?lái)水、排水管道、行駛、鋪裝管道等運(yùn)用鄰近不動(dòng)產(chǎn)的，需要盡量減少對(duì)鄰近的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人導(dǎo)致?lián)p害。第一千一百六十五條侵權(quán)人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益導(dǎo)致?lián)p害的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人會(huì)有過(guò)錯(cuò)，其無(wú)法證明自己沒(méi)過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十七條侵權(quán)責(zé)任嚴(yán)重危害別人人身安全、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人擔(dān)負(fù)停止侵害、排除妨害糾紛、消除隱患等侵權(quán)責(zé)任。
185****8842 2024-09-06 06:33:53
房屋保質(zhì)期過(guò)后，無(wú)論業(yè)主自行負(fù)責(zé)漏水物業(yè)，物業(yè)都可以提供有償維修。受損人可以要求房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水的原因及如何填補(bǔ)漏水進(jìn)行評(píng)估報(bào)告；評(píng)估后，侵權(quán)人可以及時(shí)修復(fù)，并可以要求賠償修復(fù)過(guò)程中造成的損害；如果不合作，受損人可以向法院提交爭(zhēng)議。《民法典》第二百九十六條法律依據(jù):《民法典》第二百九十六條《民法典》第二百九十六條房地產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管道等原因使用相鄰房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一百一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵犯他人民事權(quán)益而造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。行為人依法有過(guò)錯(cuò)的，不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一百一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)要求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵權(quán)、消除障礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。
185****2949 2024-09-06 06:32:30
無(wú)論房屋保質(zhì)期過(guò)后漏水，業(yè)主都應(yīng)負(fù)責(zé)房屋漏水，房屋可以提供有償維修。受損方可要求房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因及如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵犯他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

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