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房子沒(méi)還完貸款可以變更名字嗎

131****6846 | 回答1次 | 2024-09-06 07:40:00

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156****1398 2024-09-06 07:48:34
房子沒(méi)還完貸款不可以變更名字。在房貸未還清的情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)已抵押給銀行，暫時(shí)不屬于房主所有，因此房主無(wú)權(quán)進(jìn)行更名。若想要更名，需等待貸款還清后，辦理完房產(chǎn)證、契稅證及土地證等相關(guān)手續(xù)，再申請(qǐng)辦理房產(chǎn)更名。 此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條，國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。這意味著在貸款未清的情況下，因房屋產(chǎn)權(quán)尚未完全歸屬于房主，所以無(wú)法進(jìn)行所有權(quán)變更登記，即更名操作。

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