精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 沒有共有人簽訂房屋買賣合同

沒有共有人簽訂房屋買賣合同

137****5042 | 回答4次 | 2024-09-06 17:46:00

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
131****3121 2024-09-06 17:56:39
沒經房屋共有人允許簽署買賣協議是否可行需看狀況，假如受讓人不知道而且是以合理的價格購買的，該合同有效；假如明知共同的，且沒有通過別的產權共有人贊同的，則應當失效。法律規定：依據2021年1月1日起起效實行的《民法典》第三百一十一條無處分權人將不會動產或是動產出售給受讓人的，所有權人有權利討回；除法律另有規定的，合乎以下情形的，受讓人取得該不動產或是動產的所有權：（一）受讓人轉讓該不動產或是動產的時候是真誠；（二）以合理的價格出讓；（三）出讓卻不動產或是動產依照法律規定理應登記的早已登記，不用登記的己經交由受讓人。受讓人根據本辦法規定獲得不動產或是動產的所有權的，原所有權人有權得對無處分權人要求損失賠償。本人善意取得別的物權的，參照適用前兩款要求。
186****6364 2024-09-06 17:55:24
未經房屋共有人同意簽訂買賣合同是否有效要看情況，如果受讓人不知并且是以合理的價格夠買的，該合同有效；如果明知是共有的，且未經過其他共有人同意的，則應當無效。法律依據：根據2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百一十一條無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；（二）以合理的價格轉讓；（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。
136****1364 2024-09-06 17:52:17
未經房屋共有人同意簽訂買賣合同是否有效，取決于情況。如果受讓人不知道，以合理的價格購買，合同是有效的；法律依據:《民法典》第三百一十一條無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，自2021年1月1日起生效實施的，所有權人有權追回；
189****4720 2024-09-06 17:49:25
未經房屋所有人同意簽訂銷售合同是否有效取決于情況。受讓人不知道并以合理價格購買的，合同有效；未經其他所有人同意，知道是共有的，無效。法律依據：自2021年1月1日起生效的《民法典》第三百一十一條無處罰權人將房地產或者動產轉讓給受讓人的，業主有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得房地產或者動產的所有權：（1）受讓人轉讓房地產或者動產時善意；（2）以合理價格轉讓；（3）轉讓的房地產或者動產依照法律規定登記的，不需要登記的，交給受讓人。受讓人按照前款規定取得不動產或者動產所有權的，原所有權人有權向無處罰權人要求損害賠償。受讓人按照前款規定取得房地產或者房地產所有權的，原所有人有權向無處罰權人要求損害賠償。當事人善意取得其他財產的，參照適用前兩項規定。

深圳購房交流8群（362）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有354人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 長安麓府小區內部配套十分齊全！健身場館、休閑步道、兒童樂園等應有盡有，滿足不同年齡層休閑娛樂需求。社區還配有便民超市，日常購物輕松搞定。在這里，足不出戶就能享受便捷舒適生活，是理想的居住家園，值得稱贊！
2 西山相府物業超棒！工作人員熱情負責，24小時隨時響應需求。安保嚴格，環境維護佳，小區整潔又安全。還經常組織社區活動，增進鄰里情。有這樣貼心的物業，業主生活舒適又安心，住在這里幸福感滿滿！
3 中海學府里周邊學校教學質量相當出色，多所名校匯聚，師資力量雄厚。而且學校距離小區很近，孩子上學步行或短途乘車即可到達，既安全又便捷。在這里，孩子能享受優質教育，家長也省心，是安家置業的優質之選！
4 長安潤璟小區內部綠化超棒，植被豐富，四季有景，宛如城市綠洲。休閑設施也十分完備，健身器材、兒童游樂區等一應俱全。居住于此，既能享受清新自然，又能滿足休閑娛樂需求，舒適又愜意，是非常理想的居住之選！
5 遠洋源山春秋周邊交通十分便利，多條主干道環繞，公交站點近在咫尺。而且周邊有清晰的配套規劃，未來商業、教育等資源會持續完善。這里既享當下便捷，又擁未來潛力，居住于此，出行無憂，生活品質有保障，值得擁有！
6 二手房過戶時間因多種因素而異，若資料齊全且流程順利，通常在15-30個工作日內完成過戶手續并領取新房產證，其中涉及貸款審批的話可能需20-40個工作日，但若材料不完整、存在產權爭議或當地業務繁忙，時間可能延長至數月，不同地區也有差異，政務效率高的地方可能10天左右辦完，復雜的則需30天左右，建議提前了解當地政策和流程并備好資料。
7 太古倉壹號挺好的
8 廣百海港城挺好的
9 廣州雅地空港產業園是一個集生產、展示、辦公于一體的綜合型產業園
10 廣州國際航運大廈挺好的