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外村人買了集體產權房怎么辦

199****5349 | 回答2次 | 2024-09-06 21:34:00

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199****7178 2024-09-06 21:48:37
外村人買了集體產權房，按照法律規定，需要經過村民代表大會同意并依法辦理相關手續。具體來說，需要繳納土地出讓金和相關稅費，并辦理房屋產權證。需要注意的是，如果外村人購買集體產權房后，改變了土地的用途，需要按照相關規定進行管理。此外，如果涉及到農村宅基地和住宅的轉讓，需要符合當地土地利用總體規劃和村民住宅規劃的相關要求，并經過相關部門審批。以上內容僅供參考，建議咨詢專業的律師以獲取更全面準確的信息。
137****9541 2024-09-06 21:44:38
外村人買了集體產權房，需要按照以下步驟進行：1. 弄清情況，了解所購集資房的規劃設計和建設情況，確保該集資房符合法律、法規的規定以及你的使用需求。這包括詢問該集資房是否可以進行買賣和相關證件的辦理。2. 與賣方簽訂合同，明確雙方的權利義務以及違約責任。建議在簽訂合同前，咨詢專業律師或相關機構，以確保合同內容合法有效。3. 準備好相關材料，如身份證、戶口本、購房合同等，前往相關部門進行登記、過戶，并繳納相關稅費。具體流程和所需材料可能因地區而異，需要向當地房管部門或土地管理部門咨詢。4. 如果需要辦理房產證，則需要按照當地相關規定準備好材料，并前往相關部門進行辦理。需要注意的是，集體產權房的出售和過戶需要符合當地的政策規定，并可能涉及一些復雜的法律程序和流程。如有疑問，建議咨詢專業律師或相關機構以獲取更準確的建議和幫助。

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