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我買了二手房，已經過了我的名字，原來的房主給租客留了兩個月的搬家時間，我該怎么辦？

136****2519 | 回答4次 | 2024-09-06 22:34:00

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132****4249 2024-09-06 22:50:15
二手房房主未遷走的，不影響買方戶口落戶，原房主只是掛靠的關系(空掛戶口)。法律上對于二手房房主不遷戶口的問題，沒有明確的規定，還是要以雙方協商為主。如果房產買賣合同中有約定的，按照約定來執行對方拒不執行的，可以起訴。如果合同中沒有約定的，只能協商或者請有公信力的第三人來調解，或者退房。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
156****7863 2024-09-06 22:41:01
二手房房主未遷出的，不受影響買家戶口落戶，原房主僅僅掛證之間的關系(空掛戶口)。法律上針對二手房房主不戶口遷移問題，并沒有具體規定，還是應該以雙方協商一致為主導。假如房產買賣合同含有約定的，依照約定去執行另一方拒不履行的，起訴了。如果合同里沒有約定的，只有商議或者請有公信力的第三人來協商，或是退租。法律根據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的開設、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力；沒經登記，不出現法律效力，可是法律另有約定的除外。依規歸屬于國家全部的自然資源，使用權可以不用登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記規章制度。統一登記的范疇、登記機構及登記方法，由法律、法規規定。第二百一十一條當事人申請登記，應根據不一樣登記事宜給予產權證明和不動產定界、總面積等必要原材料。
186****5597 2024-09-06 22:38:51
法律上對二手房業主不遷戶口沒有明確規定，應當以雙方協商為主。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條規定，產權的設立、變更、轉讓和消除，經依法登記，生效；第二百一十條房地產登記由房地產所在地登記機構辦理。
139****9248 2024-09-06 22:38:43
二手房業主未遷出的，不影響買方戶口的落戶，原業主只是掛靠關系(空掛戶口)。對于二手房業主不遷戶口的問題，法律上沒有明確規定，還是要以雙方協商為主。如果房地產銷售合同中有約定，對方拒絕按照約定執行的，可以起訴。合同中沒有約定的，只能協商或請有信譽的第三人調解，或者退房。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第二百一十條房地產登記，由房地產所在地登記機構辦理。國家對房地產實行統一登記制度。法律、行政法規規定了統一登記的范圍、機構和辦法。第二百一十一條當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項提供所有權證明、房地產界址、面積等必要材料。

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