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親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣的

133****3016 | 回答4次 | 2024-09-07 22:46:00

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199****9777 2024-09-07 23:00:01
(二)房屋贈(zèng)與雙方憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記，并提交以下材料:(1)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)；《民法典》第七百零五條【最長(zhǎng)租賃期限】租賃期限不得超過(guò)20年。
130****7284 2024-09-07 22:57:35
親屬之間贈(zèng)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程：親屬之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以通過(guò)繼承或遺囑繼承改變房屋所有權(quán)。法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）依照中國(guó)法律規(guī)定繼承土地和房屋所有權(quán)，不征收契稅。免費(fèi)贈(zèng)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程：（1）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同模式。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須以書(shū)面形式進(jìn)行。(二)房屋贈(zèng)與雙方憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。(三)辦理公證。房屋贈(zèng)與必須按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定辦理公證手續(xù)。(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記，并提交以下材料：（1）轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）身份證；（3）房地產(chǎn)證書(shū)；（4）贈(zèng)與和公證書(shū)；（5）稅收收據(jù)。(五)贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。這里的交付以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記為準(zhǔn)。民法典第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期屆滿后，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。
182****2656 2024-09-07 22:56:47
家屬之間的贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程：家屬間房屋過(guò)戶能通過(guò)繼承方式或遺產(chǎn)繼承方法變動(dòng)房屋所有權(quán)。依據(jù)國(guó)家法律規(guī)定的遺囑執(zhí)行人(包含另一半、兒女、爸爸媽媽、兄妹、爺爺奶奶、外公外婆)繼承土地、房屋所有權(quán)，不征收房產(chǎn)契稅。免費(fèi)贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶流程：(一)房屋贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面協(xié)議，即贈(zèng)與書(shū)。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)范本。按照相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采取書(shū)面通知。(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與協(xié)議等原材料，符合規(guī)定交納相關(guān)稅金。(三)辦理公證書(shū)。根據(jù)我國(guó)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。(四)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理遷移過(guò)戶登記，同時(shí)提交下列材料：(1)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)報(bào)告;(2)身份證證件;(3)房屋產(chǎn)權(quán)證;(4)贈(zèng)與書(shū)及公證委托書(shū);(5)相關(guān)稅費(fèi)的收條。(五)贈(zèng)與人把房屋交貨受贈(zèng)人。這兒的交貨以申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為標(biāo)準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l【租賃最多期限】租賃期限不能超過(guò)二十年。超出二十年的，超過(guò)部分失效。租賃期限期滿，當(dāng)事人能夠續(xù)簽租賃合同書(shū);可是，合同約定的租賃期限自續(xù)簽之日起不能超過(guò)二十年。
132****8039 2024-09-07 22:50:04
親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程：親屬間房產(chǎn)過(guò)戶可以通過(guò)繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。無(wú)償贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶流程：(一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。房產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。(三)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：(1)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū);(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權(quán)證;(4)贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū);(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。(五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。《民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

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