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去售樓處買房真的會比去中介代理機構買房便宜嗎

145****5178 | 回答2次 | 2024-09-08 10:28:01

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156****7063 2024-09-08 10:38:31
如果開發商售樓處的銷售價格比中介代理機構的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機構購買新房的結果，那么開發商找中介代理機構幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房有可能更便宜。一、規避潛在的購房風險我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險自然就大一些。但是，如果新房已經被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們是需要負法律責任的。二、節約時間和精力開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特征。三、可以參加團購活動中介代理機構如果代理開發商的樓盤，為了能夠大力吸引購房者前來購房，一般都會和開發商約定，若一次成交若干套房源，則給予購房者一定的讓利點數。但如果你是自己直接去售樓處購房的，開發商是不會白白讓利的，更不會開展團購活動。四、代理可幫你與開發商談判要是你直接找開發商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機構的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。在整個過程中，中介代理機構會幫助你同開發商進行談判，為了促成交易，中介代理機構一定盡全力為你申請到盡可能大的折扣。五、房屋售價可能更實惠開發商為了盡快把開發的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯系一定規模的中介機構幫助其銷售。
138****6214 2024-09-08 10:30:38
如果開發商銷售辦公室的銷售價格比中介機構便宜，就沒有人會去中介機構買新房子，那么開發商尋找中介機構來幫助他們銷售是多余的，所以找中介機構買房子可能更便宜。首先，為了避免潛在的購買風險，我們都知道新房子的銷售必須有預售或銷售許可證，但如果你直接去銷售辦公室買房子，開發商是否得到了證書，除非他們向你展示，否則你不知道，購買風險自然會更大。然而，如果新房子已經被中介機構代理，也證實了房地產證書已經完成，可以預售或現在銷售，因為如果房子有問題，中介機構不會代理，否則他們需要承擔法律責任。第二，節省時間和精力。開發商的樓盤一般都是單一的，最多兩三個樓盤同時開發。也就是說，當你去售樓處的時候，你最多只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。中介機構可以同時代理十幾個樓盤，手里可能有幾十個甚至幾百個樓盤。屆時可以仔細挑選，同時可以比較多個樓盤的優勢和特點。3、如果代理開發商的房地產，為了大力吸引買家購房，中介機構可以參與團購活動。一般來說，他們會同意開發商。如果一次交易多套房屋，會給買家一定的利潤點。但如果直接去售樓處買房，開發商不會白白盈利，更不會開展團購活動。4、代理商可以幫助你與開發商談判。如果你直接向開發商購買房地產，沒有中間人，很難申請大折扣。如果有中介機構的干預，他們可以起到一定的潤滑作用。在整個過程中，中介機構將幫助您與開發商談判。為了促進交易，中介機構將盡最大努力為您申請盡可能大的折扣。5、房屋價格可能更實惠。為了盡快銷售開發的新房地產，除了自身的銷售實力外，開發商還將不可避免地聯系一定規模的中介機構幫助其銷售。

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