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但房屋現(xiàn)已被法院查封。我該怎么辦？

185****3644 | 回答4次 | 2024-09-09 22:16:00

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186****8158 2024-09-09 22:30:05
房地產(chǎn)商修建的房子查封，如房子不能如期交貨，簽署了售房合同的業(yè)主可以終止合同，并要求開發(fā)商承擔承擔責任。如果房屋早已交貨并登記了房屋產(chǎn)權(quán)證，能夠向法院申請執(zhí)行異議之訴。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十六條第一款、第二款的規(guī)定，合同解除后，并未履行的，停止履行；早已履行的，依據(jù)履行情況及合同類型，當事人能夠請求恢復正常或者采取其他防范措施，并有權(quán)請求賠償責任。合同書因毀約解除的，解除權(quán)人能請求違約方承擔合同違約責任，可是當事人另有約定的除外。法律規(guī)定：《民法典》第五百六十六條第一款、第二款合同解除后，并未履行的，停止履行；早已履行的，依據(jù)履行情況及合同類型，當事人能夠請求恢復正常或者采取其他防范措施，并有權(quán)請求賠償責任。合同書因毀約解除的，解除權(quán)人能請求違約方承擔合同違約責任，可是當事人另有約定的除外。
185****9820 2024-09-09 22:22:25
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十六條第一款和第二款的規(guī)定，合同解除后未履行的，終止履行；法律依據(jù):《民法典》第五百六十六條第一款和第二款合同解除后，未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，當事人可以根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)要求恢復原狀或者采取其他補救措施，有權(quán)要求賠償損失。
132****8065 2024-09-09 22:21:01
開發(fā)商建造的房屋被查封，如房屋不能如期交付，簽訂了房屋買賣合同的業(yè)主可以解除合同，并要求開發(fā)商承擔賠償責任。如果房屋已經(jīng)交付并辦理了房產(chǎn)證，可以向法院申請執(zhí)行異議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十六條第一款、第二款的規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十六條第一款、第二款合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
177****3512 2024-09-09 22:20:17
開發(fā)商建造的房屋被查封。如果房屋不能按時交付，簽訂房屋銷售合同的業(yè)主可以終止合同，并要求開發(fā)商承擔賠償責任。若房屋已交付并辦理房產(chǎn)證，可向法院申請執(zhí)行異議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十六條第一款、第二款的規(guī)定，合同終止后未履行的，當事人可以要求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因違約解除合同的，解除權(quán)人可以要求違約方承擔違約責任，但當事人另有約定的除外。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十六條第一款、第二款合同終止后，當事人可以要求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因違約解除合同的，解除權(quán)人可以要求違約方承擔違約責任，但當事人另有約定的除外。

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