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商業(yè)用房稅費(fèi)都有哪些

182****3944 | 回答4次 | 2024-09-10 12:58:01

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131****1238 2024-09-10 13:14:06
1、契稅：契稅按房屋交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的3%征收。 2、營(yíng)業(yè)稅和附加稅：如果可以提供購(gòu)房發(fā)票，則營(yíng)業(yè)稅和附加稅按5.5%征收（轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)房發(fā)票價(jià)格）；如果不能提供，則應(yīng)根據(jù)具體情況計(jì)算。 3、個(gè)人所得稅:個(gè)人所得稅可按實(shí)際征收，為(轉(zhuǎn)讓收入減去房地產(chǎn)原值，再減去合理費(fèi)用)的20%；轉(zhuǎn)讓收入的7.5%乘以20%也可以核定征收。 4、土地增值稅：如果可以提供購(gòu)房發(fā)票，則土地增值稅按[轉(zhuǎn)讓收入減去發(fā)票價(jià)格（每年增加5%））減去相關(guān)稅款]乘以適用稅率計(jì)算；如果不能提供購(gòu)房發(fā)票，則按（轉(zhuǎn)讓收入減去轉(zhuǎn)讓收入乘以90%）的30%征收。 5、印花稅：印花稅是房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
135****5014 2024-09-10 13:11:01
1、房產(chǎn)契稅：房產(chǎn)契稅是依據(jù)房子的交易價(jià)格或是評(píng)估價(jià)值的3%來(lái)征收的。 2、增值稅及附加稅稅率：如果可以提供上手購(gòu)房發(fā)票，那樣增值稅及附加稅稅率是依據(jù)（轉(zhuǎn)讓收入減去上手發(fā)價(jià)格）的5.5%來(lái)征收；若不能提供，則需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)計(jì)算。 3、個(gè)稅：個(gè)稅能夠按實(shí)征收，為（轉(zhuǎn)讓收入減去房產(chǎn)原值再減去相關(guān)費(fèi)用）的20%；還可以核準(zhǔn)征收，為轉(zhuǎn)讓收入的7.5%乘于20%。 4、土增稅：如果可以提供上手購(gòu)房發(fā)票，那樣土增稅是依據(jù)[轉(zhuǎn)讓收入減上手發(fā)價(jià)格（每一年加計(jì)5%）減相關(guān)稅費(fèi)]乘于稅率進(jìn)行計(jì)算；若不能提供上手購(gòu)房發(fā)票，乃是依照（轉(zhuǎn)讓收入減去轉(zhuǎn)讓收入乘于90%）的30%來(lái)征收。 5、合同印花稅：合同印花稅是房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
149****9012 2024-09-10 13:08:58
1、契稅：契稅是按照房屋的交易價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格的3%來(lái)征收的。 2、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：如果能提供上手購(gòu)房發(fā)票，那么營(yíng)業(yè)稅及附加稅是按照（轉(zhuǎn)讓收入減去上手發(fā)票價(jià)）的5.5%來(lái)征收；如果不能提供，則需根據(jù)具體情況進(jìn)行計(jì)算。 3、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅可以據(jù)實(shí)征收，為（轉(zhuǎn)讓收入減去房產(chǎn)原值再減去合理費(fèi)用）的20%；也可以核定征收，為轉(zhuǎn)讓收入的7.5%乘以20%。 4、土地增值稅：如果能提供上手購(gòu)房發(fā)票，那么土地增值稅是按照[轉(zhuǎn)讓收入減上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）減有關(guān)稅金]乘以適用稅率來(lái)計(jì)算；如果不能提供上手購(gòu)房發(fā)票，則是按照（轉(zhuǎn)讓收入減去轉(zhuǎn)讓收入乘以90%）的30%來(lái)征收。 5、印花稅：印花稅是房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
156****5594 2024-09-10 13:04:05
1、契稅：契稅是根據(jù)房屋交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的3%征收的。2、營(yíng)業(yè)稅和附加稅:如果能提供購(gòu)房發(fā)票，營(yíng)業(yè)稅和附加稅按(轉(zhuǎn)讓收入減去入門發(fā)票價(jià)格)的55%征收；如果不能提供，需要根據(jù)具體情況計(jì)算。

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