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收房時發現房子的結構和買房時說的不一樣？可以退房嗎？

177****6103 | 回答4次 | 2024-09-10 15:40:01

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186****5428 2024-09-10 15:57:00
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同:(一)因不可抗力無法實現合同目的；(三)當事人一方延期履行主要債務，經催告后在合理期限內未履行；(四)當事人一方延期履行債務或者因其他違約行為無法實現合同目的；
149****8026 2024-09-10 15:55:13
交付房子和買房的時候說的不一樣一般不能退。買房者對沒有約定的差別應具有科學合理的預料，差別違背協議約定，買房者能夠要求開發商對已交付的房子依照合乎樣板房的需求再室內裝修、酌情考慮降低合同款或是賠償責任，及其再次交付與樣板房規范一樣的房子。法律規定：《商品房銷售管理辦法》第三十一條房地產企業市場銷售商品房時設定樣板房的，需要表明具體交付的商品房品質、設備和室內裝修與樣板房是否一致，未作說明的，具體交付的商品房應該和樣板房一致。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人能夠終止合同：（一）不可抗力因素導致難以實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方已經確定或以他們的行為說明不履行關鍵債務；（三）當事人一方訴訟時效履行關鍵債務，經催告函之后在合理期限內并未履行；（四）當事人一方訴訟時效履行債務或者有什么違規行為導致難以實現合同目的；（五）法律法規其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人隨時都可以終止合同，可是理應在一定時限以前通知對方。
185****9756 2024-09-10 15:53:58
交付的房子和買房時說的不一樣一般不可以退。購房者對未約定的差異應當具有合理的預見，差異違反合同約定的，購房者可以要求開發商對已經交付的房屋按照符合樣板房的要求再裝修、酌情減少價款或者賠償損失，以及重新交付與樣板房標準一樣的房屋。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十一條房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
139****5420 2024-09-10 15:48:00
交付的房子和買房時說的不一樣，一般不能退。購房者應當對未約定的差異有合理的預見。如果差異違反了合同，買方可以要求開發商按照樣板房的要求重新裝修已交付的房屋，酌情減少價格或賠償損失，并重新交付與樣板房標準相同的房屋。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十一條房地產開發企業在銷售商品房時設立樣板房的，應當說明實際交付的商品房的質量、設備、裝修是否與樣板房一致。未說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力無法達到合同目的；（2）在履行期屆滿前，當事人明確表示或者表示不履行主要債務；（3）當事人延遲履行主要債務，催告后，在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為，不能達到合同目的；（5）法律規定的其他情形。當事人可以隨時解除以持續履行債務為內容的不定期合同，但應當在合理期限前通知對方。

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