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委托中介團購買房擅自抬價是否違約

133****3219 | 回答2次 | 2024-09-11 09:46:01

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199****8674 2024-09-11 09:55:10
委托中介團購買房擅自抬價是違約行為，在簽訂合同之后當事人應當按照約定履行，如果沒有就是違約，中介公司應當承擔相應的責任。房屋買賣中介公司在接受委托買房后，除找尋合適的房子外，還應積極在買賣雙方之間斡旋，介紹、撮合雙方訂立房屋買賣合同，只有在雙方簽訂了合法的房屋買賣合同后，中介公司的居間義務方履行完畢，才有權收取合同約定的傭金。《民法典》第九百六十二條【中介人報告義務】中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。《民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
145****1552 2024-09-11 09:50:48
委托中介團購買房屋擅自提高價格是違約的。簽訂合同后，當事人應當按照約定履行。如果沒有違約，中介公司應承擔相應的責任。受委托買房后，房屋買賣中介公司除尋找合適的房屋外，還應積極調(diào)解買賣雙方，介紹和匹配雙方簽訂房屋買賣合同。只有在雙方簽訂合法的房屋買賣合同后，中介公司的中介義務人才有權收取合同約定的傭金。《民法典》第九百六十二條【中介人報告義務】中介人應當如實向委托人報告訂立合同的事項。中介人故意隱瞞與簽訂合同有關的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并承擔賠償責任。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確的，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，依照中介人的勞動合理確定。合同成立的，由中介人提供媒體服務，由合同當事人平均承擔中介人的報酬。中介促成合同成立的，中介活動的費用由中介承擔。《民法典》第五百一十條合同生效后，當事人對質(zhì)量、價格、報酬、履行地點沒有約定或者不明確的，可以補充協(xié)議；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關規(guī)定或者交易習慣確定。

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