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怎樣去買拍賣房

132****1396 | 回答1次 | 2024-09-11 17:04:01

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130****3792 2024-09-11 17:15:05
1、挑選房源：在司法拍賣平臺網(wǎng)站上，根據(jù)自己的需求和預(yù)算挑選合適的房源。 2、調(diào)查房源：對選出的房源進行全面調(diào)查，包括詳細閱讀“競買公告”、“競買須知”和“標(biāo)的物介紹”，了解房產(chǎn)的重要信息。由于很多競拍房產(chǎn)關(guān)鍵信息在競買公告公示上的披露是有限的，因此需要對法院非公開信息做盡職調(diào)查。同時，實地看房也非常重要，可以確認房屋構(gòu)造、裝修、房屋使用情況等信息。 3、報名繳納保證金：在拍賣平臺網(wǎng)站上簽署協(xié)議并凍結(jié)保證金，保證金通常為起拍價的10%-20%。 4、參與競拍：在競拍過程中，需要具備一定的競拍技巧，避免出價過高而無力支付。 5、繳款審稅辦理過戶：如果競拍成功，保證金會直接轉(zhuǎn)為競拍款，買受人需要在法院規(guī)定的期限內(nèi)交付全款。之后，需要提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認書、生效的判決書等材料至房產(chǎn)登記機關(guān)，并核稅繳稅，雙方共同到登記機關(guān)辦理過戶登記。

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