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商業(yè)用房轉(zhuǎn)住宅房新政策是什么

189****1980 | 回答4次 | 2024-09-13 12:16:01

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199****7211 2024-09-13 12:25:11
商品房改造住宅的新政策主要涉及《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定。但需要注意的是，將商品房改造為住宅房屋與將住宅改造為商品房有兩種不同的情況。目前，法律對“商品房改造”沒有明確的禁止性規(guī)定，但對“商品房改造”有相關(guān)限制。 《中華人民共和國民法典》第二百七十九條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定，將房屋改為商品房。業(yè)主將房屋改為經(jīng)營性房屋的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。這意味著，要將房屋改為商業(yè)用途，必須遵守有關(guān)法律法規(guī)，并得到有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意。
131****1738 2024-09-13 12:25:08
商業(yè)用房轉(zhuǎn)住宅房的新政策主要涉及到《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。但需要注意的是，將商業(yè)用房轉(zhuǎn)為住宅用房，與將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房是兩種不同的情況，目前法律對于“商改住”并沒有明確的禁止性規(guī)定，但“住改商”則有相關(guān)限制。 對于“住改商”，《中華人民共和國民法典》第二百七十九條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。這意味著，如果要將住宅改變?yōu)樯虡I(yè)用途，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并得到有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意。
131****3212 2024-09-13 12:24:16
商業(yè)用房轉(zhuǎn)為住宅的新政策主要涉及《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十九條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定，將住宅改為商業(yè)用房。業(yè)主將房屋改為商業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，但遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定。
137****6384 2024-09-13 12:19:34
商業(yè)服務(wù)用房轉(zhuǎn)住宅房的新政策主要涉及到《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定。但要注意的是，將商業(yè)服務(wù)用房變?yōu)樽≌梅?，與將住宅轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營性用房是兩種不同的狀況，當(dāng)前法律法規(guī)針對“商改住”并沒有明確的強制性規(guī)定，但“住改商”亦有有關(guān)限定。 針對“住改商”，《中華人民共和國民法典》第二百七十九條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律法規(guī)、政策法規(guī)及其管理規(guī)約，將住宅轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律法規(guī)、政策法規(guī)及其管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。這就意味著，如果想將住宅轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)行為，務(wù)必遵守有關(guān)法律法規(guī)，并獲得有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意。

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2 買二手房去銀行面簽時，賣方通常需要攜帶房產(chǎn)證，這是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的核心文件，銀行需核實房產(chǎn)信息以評估貸款風(fēng)險，若房屋為公房或央產(chǎn)房，還需提供原購房合同及央產(chǎn)上市申請表；若賣方已婚，夫妻雙方均需到場并攜帶結(jié)婚證、身份證、戶口本等材料，若一方無法到場，需辦理公證委托書并由受托人攜帶公證書原件到場。買方則需準(zhǔn)備身份證明、婚姻證明、收入證明、銀行流水、征信報告等材料，以證明還款能力及信用狀況，若買方購買二套房且首套房為貸款購買，還需攜帶首套房房產(chǎn)證及原借款合同。面簽是銀行核實買賣雙方身份及貸款資質(zhì)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，雙方需確保材料真實有效，以免影響貸款審批進(jìn)度。
3 ?復(fù)式樓房產(chǎn)證在符合法定條件并經(jīng)審批后可以辦理兩個房產(chǎn)證?，需滿足獨立使用功能、符合規(guī)劃要求等核心條件。??
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5 通常情況下，復(fù)式樓房產(chǎn)證不會出現(xiàn)兩個房號。房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的法定憑證，通常僅記載一個房號，與實際房屋空間一一對應(yīng)。
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