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買房子的時候要注意什么，有什么手續

130****8230 | 回答4次 | 2024-09-13 14:40:01

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182****3552 2024-09-13 14:52:56
法律分析：買房凍結資金一般是當日或第二日。過戶完成后，買賣雙方及中介共同向銀行發出房屋過戶確認指令，由銀行把凍結的款項直接劃撥到賣方賬下。二手房交易資金監管流程：1、首先，二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，并與中介共同到銀行簽訂《交易資金監管協議》;2、然后，由買方到銀行開立交易資金監管專戶并存入購房款項，銀行對資金實行凍結;3、最后，當買賣雙方辦理完房產過戶手續后，買賣雙方及中介共同向銀行發出房屋過戶確認指令，由銀行把凍結的款項劃撥到賣方賬下。如交易失敗，資金將通過銀行退還買方。法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
189****2115 2024-09-13 14:48:14
法律分析：買房凍結資金一般為當天或第二天。轉讓完成后，買賣雙方和中介機構共同向銀行發出房屋轉讓確認指令，銀行將凍結的款項直接分配給賣方賬戶。二手房交易資金監管流程：1、首先，二手房買賣雙方簽訂了房屋買賣合同，并與中介機構簽訂了《交易資金監管協議》;2、然后，買方到銀行開立交易資金監管專戶，存入購房款項，銀行凍結資金；3、最后，買賣雙方辦理房地產轉讓手續后，買賣雙方和中介機構共同向銀行發出房屋轉讓確認指令，銀行將凍結的款項分配給賣方賬戶。如果交易失敗，資金將通過銀行退還給買方。法律依據：《城市房地產轉讓管理條例》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：（1）房地產轉讓方簽訂書面轉讓合同；（2）房地產轉讓方在房地產轉讓合同簽訂后90天內向房地產管理部門提出申請，并申報交易價格；（3）房地產管理部門審查提供的相關文件，并在7天內作出書面答復。7天內未作出書面答復的，視為同意受理；（4）房地產管理部門核實申報的交易價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場調查和評估；（5）房地產轉讓方按規定繳納相關稅費；（6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，頒發房地產所有權證書。
138****8416 2024-09-13 14:47:14
法律分析：購房凍結資產一般就是當日或第二日。產權過戶結束后，買賣雙方及中介公司共同向銀行傳出房產過戶確定命令，由銀行把凍潔的款項立即劃轉到賣家賬下。二手房交易資金監管步驟：1、最先，二手房買賣雙方簽署《房屋買賣合同》，并和中介公司一同到銀行簽署《交易資金監管協議》;2、隨后，由買家到銀行設立交易資金監管專用賬戶并存進買房賬款，銀行對投資推行凍潔;3、最終，當買賣雙方辦完房產過戶手續后，買賣雙方及中介公司共同向銀行傳出房產過戶確定命令，由銀行把凍潔的款項劃轉到賣家賬下。如支付失敗，資產將采取銀行退回買家。法律規定：《城市房地產轉讓管理規范》第七條房地產業轉讓，理應按下列程序辦理：(一)房地產業轉讓當事人簽訂轉讓合同書;(二)房地產業轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬資格證書、當事人的合法證實、轉讓協議等相關文件向房地產業所在地房地產管理單位提交申請，并申請成交價;(三)房地產管理機構對所提供的相關內容進行核查，并且在7日內作出是否受理申請的書面回復，7日內未做書面回復的，視為同意審理;(四)房地產管理單位核查申報成交價，并根據實際情況對轉讓的房地產開展現場查勘和評估;(五)房地產業轉讓當事人按規定交納相關稅金;(六)房地產管理部門進行房屋權屬登記辦理手續，簽發房地產權屬資格證書。
145****4661 2024-09-13 14:46:32
轉讓完成后，買賣雙方和中介共同向銀行發出房屋轉讓確認指令，銀行直接將凍結的資金分配給賣方賬戶。二手房交易資金監管流程:1、第一，二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，并與中介簽訂《交易資金監管協議》;

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