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經(jīng)濟(jì)適用房和安置房的區(qū)別是什么

186****8863 | 回答2次 | 2024-09-14 14:04:02

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199****3584 2024-09-14 14:15:48
區(qū)別一：經(jīng)濟(jì)適用房和安置房相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)質(zhì)量比較低由于安置房建設(shè)利潤(rùn)被限制的比較死，所以有些建筑商為了增加利潤(rùn)會(huì)偷工減料。再加上有關(guān)部門監(jiān)管不力，造成安置房的質(zhì)量比商品房的還差。但是也有比較負(fù)責(zé)的，質(zhì)量相對(duì)比較好的安置房和經(jīng)濟(jì)適用房，但不多。區(qū)別二：相對(duì)于商品房，經(jīng)濟(jì)適用房和安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在很多的經(jīng)濟(jì)適用房和安置房都不是完全產(chǎn)權(quán)，就算有完全產(chǎn)權(quán)，也不一定具有完全土地使用權(quán)。很多安置房土地性質(zhì)都是劃撥土地，沒(méi)有繳納出讓金;而商品房是完全產(chǎn)權(quán)。所以，安置房以后再次交易時(shí)，會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。區(qū)別三：經(jīng)濟(jì)適用房和安置房交易時(shí)間受限經(jīng)濟(jì)適用房和安置房都規(guī)定5年內(nèi)不能買賣，而且產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定，只要您買到的房子已經(jīng)辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，就可以進(jìn)行買賣。區(qū)別四：經(jīng)濟(jì)適用房和安置房相對(duì)于商品房的使用用途來(lái)說(shuō)受到了一定限制經(jīng)濟(jì)適用房是對(duì)中低收入家庭為主，范圍較廣，而安置房是土地規(guī)劃、房屋拆遷等原因進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹＿@兩種房屋買賣除受法律、法規(guī)規(guī)范之外，還受當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的約束。區(qū)別五：相對(duì)于商品房經(jīng)濟(jì)適用房和安置房享有的權(quán)利較為不全面商品房享有該房屋的全部所有權(quán)，可以將商品房轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、繼承等。商品房和經(jīng)濟(jì)適用房、安置房相比在價(jià)格上要高出很多，所以商品房享有的權(quán)利也會(huì)更加全面。
132****9250 2024-09-14 14:07:02
區(qū)別一:與商品房相比，經(jīng)濟(jì)適用房和安置房質(zhì)量相對(duì)較低。由于安置房建設(shè)利潤(rùn)受到限制，一些建筑商會(huì)偷工減料，以增加利潤(rùn)。區(qū)別二:與商品房相比，經(jīng)濟(jì)適用房和安置房大多不是完全產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)在很多經(jīng)濟(jì)適用房和安置房都不是完全產(chǎn)權(quán)。即使有完全的產(chǎn)權(quán)，也不一定有完全的土地使用權(quán)。

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