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深圳購房網 > 問答 > 我買了二手房。是否需要原房主與開發商簽訂購房合同？

我買了二手房。是否需要原房主與開發商簽訂購房合同？

138****5192 | 回答4次 | 2024-09-14 17:52:02

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186****8272 2024-09-14 18:04:03
簽訂二手房購房合同需要了解的事項：1、房屋所有權和真正的產權人；法律依據:《民法典》第一百四十八條規定，受騙方有權要求人民法院或仲裁機構撤銷對方以欺詐手段在違反真實意思的情況下實施的民事法律行為。
139****5413 2024-09-14 18:01:11
簽訂二手房購房合同需要了解的事項：1、房屋的權益歸屬和真正實際的產權人；2、賣房人有可能是對房屋進行的第二次出賣；3、賣房人出賣的很可能是已經抵押的房屋；4、所購買的房屋有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。法律依據：《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。??第二百三十五條無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
185****5293 2024-09-14 18:00:06
簽訂二手房購房合同需要了解的事項:1、房屋權益的所有權和真正實際的產權人；2、賣方可能是第二次出售房屋；3、賣方出售的房屋很可能是抵押房屋；4、購買的房屋存在質量問題或其他特殊重大隱瞞事項。法律依據：《民法典》第一百四十八條一方有權要求人民法院或者仲裁機構撤銷違反真實意義的民事法律行為。??第二百三十五條權利人無權占有不動產或者動產的，可以要求返還原物。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責任。
139****9411 2024-09-14 17:57:29
簽署二手房買房合同需要了解的事宜：1、房屋的利益所屬和真真正正具體的承租人；2、賣房子人有可能是對房屋開展的第二次出賣；3、賣房子人出賣得很可能是早已抵押物的房屋；4、所購買的房屋有質量問題或者其它獨特重要瞞報事宜。法律規定：《民法典》第一百四十八條一方以欺詐方式，使對方在違反真實意思表示的情形下開展的法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或是仲裁委員會予以撤銷。第二百三十五條無權占有房產或是動產抵押的，產權人有權要求返還原物。第五百七十七條當事人一方不履行合同責任或是履行合同責任不符合同約定的，應承擔繼續履行合同、采取措施或是賠償責任等合同違約責任。

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