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住房公積金買二手房流程

145****8650 | 回答1次 | 2024-09-15 11:28:01

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149****9473 2024-09-15 11:36:27
使用住房公積金購買二手房的流程如下： 1. 看房選房：購房者需要自行尋找有房產的賣家，雙方就房屋的價格、交易的時間以及違約責任等事項達成一致意見后簽訂《房屋買賣契約》，然后攜帶契約以及身份證明等材料到房地產交易管理部門申請辦理交易申請。 2. 評估：二手房的交易存在風險，為保證購房者資金安全，公積金管理中心會要求對房價進行評估。評估的機構由買賣雙方自行約定，一般會選擇有信譽的房地產評估機構進行評估。 3. 辦理貸款：公積金管理中心根據評估報告書對交易的二手房進行貸款審核，購房者需要保證賣房人出具的材料與住房信息中心系統登記信息相符，通過審核后就可以辦理公積金貸款手續。 4. 公積金貸款批貸時間：一般需要半個月左右，這期間如果遇到政策變化，還會在批貸過程中暫停。 5. 公積金還貸：辦理完貸款手續后，公積金管理中心將委托銀行通知賣房人，賣房人收到通知后將房屋內的物品進行清點，然后在房屋買賣契約上加蓋已還款字樣。 6. 房屋過戶與取款：賣房人需要在產權證拿到后，需憑身份證到房管局領取房屋賣契，繳納相關稅費。在辦理好過戶手續后，購房者需要將首付款打入賣方指定的銀行賬號，賣方收到款項后通知到公積金管理中心領取公積金貸款劃轉通知書，憑此通知書及購房合同到銀行辦理貸款劃轉手續。

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