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我買了房子，但是沒有房產證

186****2703 | 回答4次 | 2024-09-15 11:46:01

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199****8666 2024-09-15 12:00:09
如果房屋沒有房產證，可以先簽訂房屋買賣合同，取得房產證后再交易。法律依據:《城市房地產管理法》第三十八條以下房地產不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
136****5038 2024-09-15 11:59:23
房子無房產證要買賣可以先行簽訂房屋買賣合同，待取得房產證后進行交易。沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記辦理房屋過戶手續、領取新的權屬證書。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
130****3438 2024-09-15 11:57:30
房子無房產證要交易能夠優先簽署售房合同，待獲得房屋產權證后買賣交易。沒有產權證的房子存有并沒有房屋產權證明的難題，不可以依法備案申請辦理房屋過戶手續、領到一個新的權屬資格證書。法律規定：《城市房地產管理法》第三十八條以下房地產業，不能轉讓：（一）以出讓方式獲得土地使用權的，不符本法第三十九條特定條件的；（二）司法部門和行政單位依法判決、確定被查封或者以方式限定房地產業權益的；（三）依法取回土地使用權的；（四）一共有房地產業，沒經別的產權共有人書面確認的；（五）權屬有爭議；（六）未依法備案領到權屬證書；（七）法律法規、法規規定嚴禁出讓其他情形。
139****9042 2024-09-15 11:54:44
如果房子沒有房產證買賣，可以先簽訂房屋買賣合同，取得房產證后再交易。沒有產權證明的房屋存在產權證明障礙，不能依法登記辦理房屋轉讓手續，取得新的產權證明。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產不得轉讓：（1）土地使用權不符合本法第三十九條規定的條件；（2）司法機關、行政機關裁定、決定查封或者限制其他形式的房地產權利；（3）依法收回土地使用權；（4）共同房地產，未經其他共有人書面同意；（5）有爭議的所有權；（6）未依法登記領取所有權證書的；（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

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