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業(yè)主可以申請(qǐng)更換物業(yè)公司嗎

185****4605 | 回答3次 | 2021-07-14 08:31:36

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133****8483 2021-07-15 04:37:27
能夠 。一，業(yè)主聯(lián)名鞋提議換業(yè)主委員會(huì)。按照規(guī)定，有確立發(fā)起者、經(jīng)特有一部分占建筑物占地面積且占總?cè)藬?shù)20%之上業(yè)主書(shū)面形式提議并隨附提議人房屋產(chǎn)權(quán)證影印件、提議規(guī)定提早換屆選舉時(shí)，則業(yè)主聯(lián)合會(huì)理應(yīng)對(duì)提議開(kāi)展核查，如符合要求則理應(yīng)舉辦業(yè)主交流會(huì)就是不是提早換屆選舉作出決定。二，全體人員業(yè)主換物業(yè)管理《物權(quán)法》要求，業(yè)主有權(quán)利拆換物業(yè)管理。物權(quán)法》第81條、82條要求：業(yè)主能夠 自主管理方法建筑物以及附設(shè)設(shè)備，還可以授權(quán)委托物業(yè)服務(wù)公司或是別的管理人管理方法。對(duì)施工單位聘用的物業(yè)服務(wù)公司或是別的管理人，業(yè)主有權(quán)利依規(guī)拆換。物業(yè)服務(wù)公司或是別的管理人，依據(jù)業(yè)主的授權(quán)委托管理方法工程建筑劃分內(nèi)的建筑物以及附設(shè)設(shè)備，并接納業(yè)主的監(jiān)管。
137****7753 2021-07-14 20:00:25
好的。太好了。一、業(yè)主聯(lián)名建議改變行業(yè)委員會(huì)。根據(jù)規(guī)定，明確發(fā)起人、專(zhuān)用部分占建筑物總面積，占總?cè)藬?shù)的20%以上的所有者書(shū)面提案，附上提案人的房地產(chǎn)票復(fù)印件，提案要求提前更換時(shí)，所有者委員會(huì)必須驗(yàn)證提案，符合規(guī)定時(shí)召開(kāi)所有者大會(huì)，決定是否提前更換。二、所有業(yè)主交換房地產(chǎn)《房地產(chǎn)權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主有權(quán)交換房地產(chǎn)。物權(quán)法第八十一條、八十二條規(guī)定:業(yè)主可自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人員管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人員，根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督。
130****6165 2021-07-14 17:30:55
可以。一，業(yè)主聯(lián)名提議換業(yè)委會(huì)。按規(guī)定，有明確發(fā)起人、經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積且占總?cè)藬?shù)20%以上業(yè)主書(shū)面提議并隨附提議人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、提議要求提前換屆時(shí)，則業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)提議進(jìn)行核實(shí)，如符合規(guī)定則應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)就是否提前換屆作出決定。二，全體業(yè)主換物業(yè)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主有權(quán)更換物業(yè)。物權(quán)法》第81條、82條規(guī)定：業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

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