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本小區(qū)業(yè)主停車收費合理嗎

177****2327 | 回答4次 | 2021-07-06 09:32:16

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139****7276 2021-07-07 05:19:19
最先，住宅小區(qū)泊車收費分成二種狀況，一種是土地使用費，一種是管理費。依據(jù)合同法要求，小區(qū)域內(nèi)的的路面、綠化、公共設(shè)施和物業(yè)管理用地，歸屬于業(yè)主共有。占有業(yè)主共有的路面或是別的場所用以放置汽車的停車位，歸屬于業(yè)主共有。因此 第一種狀況能夠收費的是業(yè)主。而第二種則是管理費，但是必須征求有關(guān)業(yè)主、業(yè)主交流會、物業(yè)管理服務(wù)公司的愿意后，依照要求申請辦理相關(guān)辦理手續(xù)。因此 買車人向物業(yè)管理繳納的具體是車子管理費。此外小區(qū)域內(nèi)設(shè)計規(guī)劃確立為專用汽車位、地下停車場等一部分都?xì)w屬于專用型一部分，產(chǎn)權(quán)年限人能夠依照法律法規(guī)開展整體規(guī)劃。而公共區(qū)域的臨時性占有行車道停車位則歸屬于全體人員業(yè)主全部，收費是多少由全體人員業(yè)主來定，拋去服務(wù)項目成本費和有效盈利，以外的花費應(yīng)當(dāng)歸全部業(yè)主全部。
189****9125 2021-07-06 23:18:00
根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施和房地產(chǎn)服務(wù)用房是所有者共有的。公共區(qū)域的臨時占有車道停車位是所有者所有，費用由所有者計算，除服務(wù)成本和合理利益外，費用應(yīng)歸所有者所有。
185****3269 2021-07-06 19:47:47
首先，小區(qū)停車費分為土地使用費和管理費兩種情況。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施和房地產(chǎn)服務(wù)用住宅由業(yè)主共享。占有所有者共有的道路和其他場所用于停車的停車場，所有者共有。因此，第一種情況可以收費的是業(yè)主。第二是管理費，但必須征得有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。所以所有者向房地產(chǎn)支付的實際上是車輛保管費。另外，住宅區(qū)內(nèi)的計劃設(shè)計明確為專用車輛、地下車庫等部分屬于專用部分，所有權(quán)人可以按照法律規(guī)定進行計劃。公共區(qū)域臨時占有車道的車輛是所有者所有，費用由所有者計算，除服務(wù)成本和合理利益外，費用應(yīng)由所有者所有。
137****3846 2021-07-06 18:03:24
首先，小區(qū)停車收費分為兩種情況，一種是土地使用費，一種是管理費。 根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。所以第一種情況可以收費的是業(yè)主。 而第二種則是管理費，不過需要征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所以車主向物業(yè)交納的實際是車輛保管費。 另外小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計明確為專用車位、地下車庫等部分都屬于專用部分，產(chǎn)權(quán)人可以按照法律規(guī)定進行規(guī)劃。而公共區(qū)域的臨時占用車道車位則屬于全體業(yè)主所有，收費多少由全體業(yè)主說了算，刨除服務(wù)成本和合理利潤，之外的費用應(yīng)該歸所有業(yè)主所有。

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