精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 二手房賣方違約怎么辦

二手房賣方違約怎么辦

149****7437 | 回答4次 | 2024-09-16 14:10:01

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
138****6505 2024-09-16 14:21:55
在確定和計算可得利益損失時，應(yīng)從合同方主張的可得利益賠償總額中扣除合同方未采取合理措施擴大的損失、合同方過失造成的損失、合同方獲得的利益以及合同方獲得利益所需的必要交易成本，并綜合考慮合同方的履約情況等因素。
185****6389 2024-09-16 14:15:10
房屋銷售合同簽訂后，由于一方根本違約，另一方簽訂合同的目的無法實現(xiàn)，守約方要求終止合同，并要求違約方賠償房屋差價損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失，除另有約定外，應(yīng)酌情支持。在確定和計算可得利益損失時，應(yīng)從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除守約方未采取合理措施不當(dāng)擴大的損失、守約方過失造成的損失、守約方因此獲得的利益以及守約方獲得利益所需的必要交易成本，并綜合考慮守約方的績效等因素。《民法典》第二百一十四條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模瑧?yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記簿上記錄。
145****9866 2024-09-16 14:13:49
房屋買賣合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現(xiàn)，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。在認(rèn)定和計算可得利益損失時，應(yīng)從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除守約方未采取合理措施不當(dāng)擴大的損失、守約方亦有過失所造成的損失、守約方因此獲得的利益以及守約方取得利益需要支出的必要的交易成本，并綜合考慮守約方的履約情況等因素予以確定。《民法典》第二百一十四條【不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效時間】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
149****8192 2024-09-16 14:12:12
售房合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約導(dǎo)致另一方訂立合同的目地難以實現(xiàn)，守約方規(guī)定終止合同，同時要求守約方賠付房子價格差損失、轉(zhuǎn)賣利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情考慮予以適用，但當(dāng)事人另有約定的除外。在認(rèn)定和測算可得利益損失時，需從守約方倡導(dǎo)的可得利益賠付總金額中扣守約方未采取有效對策不合理增大的損失、守約方也有過錯所導(dǎo)致的損失、守約方因此獲得的利益及其守約方獲得利益必須花費的必須的交易費用，并充分考慮守約方的履約能力等多種因素予以明確。《民法典》第二百一十四條【不動產(chǎn)物權(quán)變化的生效時間】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動、轉(zhuǎn)讓和解決，依照法律規(guī)定理應(yīng)注冊登記的，自記載于不動產(chǎn)登記簿后發(fā)生法律效力。

深圳購房交流18群（452）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有434人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 北大科技園國際科創(chuàng)廣場項目真不錯
2 時代天境(花都)位于廣州市花都湖畔
3 金科博悅灣項目周邊的生活配套也很成熟，憑借便利的交通，5公里即可快速到達(dá)雅樂城、來又來、大潤發(fā)等商圈，項目自身也自帶約5700㎡商業(yè)配套，可滿足業(yè)主日常商業(yè)需求。 教育方面，項目三公里范圍內(nèi)擁有豐富的教育配套。首先我們小區(qū)本身規(guī)劃有800㎡的托兒所和12個班的幼兒園，項目步行400米有36個班的公立學(xué)府（鄺維煜**，在建）。 金科博悅灣項目享有（僅50米）的天馬濱水景觀資源，政府也將天馬河沿岸打造成濱水綠帶，一河一帶一路將成為金科博悅灣業(yè)主休娛綠帶。
4 項目距地鐵21號線增城廣場站約500米
5 創(chuàng)基麗江國際·江璽作為廣州增城荔城板塊的高端江景項目，憑借一線江景資源、核心區(qū)位、硬核產(chǎn)品力等優(yōu)勢，成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿之作。
6 項目坐擁約7000畝荔湖湖景資源，部分樓棟可直面湖景，推窗即見波光粼粼的湖面，享受“湖居生活”的靜謐與詩意。荔湖作為增城核心生態(tài)景觀，周邊植被茂密，空氣負(fù)氧離子含量高，為居民提供天然的“城市綠肺”。
7 主力戶型?70-138㎡：涵蓋兩房至四房的精裝產(chǎn)品，主打小戶型剛需市場。97-126㎡：部分房源為精裝交付，折后均價約10300元/㎡，性價比突出。 72-125㎡：毛坯房源，平均售價約17000元/㎡。
8 在售樓棟?：1棟住宅、1棟寫字樓 ?
9 項目緊鄰 地鐵21號線增城廣場站 ，周邊有 萬達(dá)廣場 等大型商業(yè)綜合體，交通配套成熟。未來規(guī)劃中，項目2公里內(nèi)將新增 南海有軌電車T1線鎮(zhèn)南大道站
10 華師附中增城學(xué)校 初中部