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購房首付款都交了還能退嗎

182****5701 | 回答3次 | 2021-07-08 09:06:22

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145****8232 2021-07-08 23:32:24
1、假如住房貸款合同書無法訂立是因開發商的緣故導致的，例如因開發商辦理手續不齊備或金融機構覺得開發商欠缺確保能力等狀況，造成購房者因不可以申請辦理按揭貸款而又無能力再次合同履行的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，乃至還能夠規定開發商負責任。 2、假如是由于不能歸責于開發商和購房者雙方的緣故，最后造成借款沒法申請辦理的，購房者還可以規定終止合同、退回買房首付。不能歸責于被告方彼此的緣故主要是稅收優惠政策要素等，假如產生這類狀況，購房者還可以規定退房流程，退回首付。 3、假如是由于購房者自身的緣故，如購房者給予的材料不齊備，或是購房者欠缺還貸能力，金融機構核查覺得購房者不符貸款政策，未予放貸，造成借款合同不可以能訂立，假如購房者要求消除已訂立的買房合同，則人民法院一般不予支持。
156****6808 2021-07-08 13:20:15
1、未能簽訂貸款合同是由于開發商人員的原因，如開發人員手續不完善或銀行認為開發人員沒有保證能力等，購買人員無法處理貸款，無法繼續履行合同，購買人員可以退房，不承擔任何責任。 2、由于開發人員和購房者雙方的原因，如果無法處理貸款，購房者也可以解除合同，要求退還購房首付。不能歸因于當事人雙方的原因主要是政策因素等，如果發生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。 3、如果是因為購房者自身的原因，比如購房者提供的資料不齊全，或者購房者沒有償還能力，銀行審核認為購房者不符合貸款條件，不發放貸款，導致貸款合同無法簽訂，如果購房者要求解除已簽訂的購房合同，法院一般不予支持。
199****6042 2021-07-08 11:39:21
1、如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。 2、如果是因為不可歸責于開發商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責于當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。 3、如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。

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