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二手房十年過(guò)戶費(fèi)用是多少？

139****5959 | 回答3次 | 2024-09-17 10:22:01

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136****8521 2024-09-17 10:32:32
法律分析：二手房交易的費(fèi)用可分為賣(mài)方和買(mǎi)方兩種繳納情況，具體費(fèi)用如下：1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）2、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿兩年)3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元4、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%,至今免征5、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（2）買(mǎi)方二手房稅費(fèi)6、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元7、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%,至今免征8、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）9、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
199****8263 2024-09-17 10:28:20
法律分析：二手房交易費(fèi)用可以分為賣(mài)家和買(mǎi)方二種交納狀況，具體費(fèi)用如下所示：1、個(gè)稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改售房自購(gòu)滿五年，而且是唯一日常生活用房的免征）2、增值稅及附加稅稅率：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候契稅完稅證明證不滿兩年)3、交易服務(wù)費(fèi)：總建筑面積（平米）×3元4、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%,迄今免征5、土地出讓：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（2）買(mǎi)方二手房稅費(fèi)6、交易服務(wù)費(fèi)：總建筑面積（平米）×3元7、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%,迄今免征8、房產(chǎn)契稅：成交價(jià)或參考價(jià)（高者）×1.5%（商業(yè)用地或超過(guò)144平方米的稅率為3%）9、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每多1人加10元，顧客為單位80元）法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押，被告方理應(yīng)依照法律第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府要求的單位辦理抵押。因處罰質(zhì)押房地產(chǎn)業(yè)而取得土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照此章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
185****6739 2024-09-17 10:24:57
法律分析：二手房交易費(fèi)用可分為賣(mài)方和買(mǎi)方兩種支付情況，具體費(fèi)用如下：1、個(gè)人所得稅：交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格（高）×1%(房改房自用五年，而且是唯一的免征生活用房)2、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格（高）×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿兩年)3.5%、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元4、交易印花稅：交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格(高)×0.05%,至今免征5、土地出讓金：交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格（高）×1%(2)買(mǎi)方二手房稅費(fèi)6、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元7、交易印花稅：交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格（高）×0.05%,至今免征8、契稅:成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)(高)×1.5%(商品房或超過(guò)144平方米的稅率為3%)9、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)：50元法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照本法第五章的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記（每增加1人加10元，買(mǎi)受人為單位80元）。第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處置抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照本章的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓登記。

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