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新房子裝修后漏水，誰的責任

145****5692 | 回答4次 | 2024-09-18 06:10:03

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189****3766 2024-09-18 06:24:29
法律分析：必須具體情況具體分析，如果房屋仍在保修期限內，有權要求開發商進行修復。1、剛買的房子漏水，一般找物業部門。由于物業部門一般都受開發商授權委托聯絡檢修事務管理，物業部門（必須經開發商授權委托）聯絡施工單位前去保修。開發商與施工單位有合同書，且開發商扣有施工單位的保修款，因此“房子漏水”只要沒有異常應用緣故，施工單位務必保修。2、因屋主與開發商有合同及保修關聯，因此屋主也可以直接找開發商（或找經開發商委托物業部門或施工單位意味著）。3、房子受“合同文本、及消費者權益法”維護。物業部門和開發商無論時，屋主能夠舉報，舉報應向：本地“建筑工程質量監督站”或當地“消協”舉報。4、保修期結束，應找物業部門檢修。法律規定：《物業管理辦法》第三十五條物業服務公司理應按照物業服務項目合同約定，給予相應的服務。物業服務公司未能履行物業服務項目合同約定，造成客戶人身安全、資金安全受到損害的，應當承擔相應的責任。
130****9199 2024-09-18 06:18:50
法律分析：根據情況，如果房屋仍在保修期內，可以要求開發商進行維修。1、新買的房子漏水，一般先找物業部。由于物業部門一般受開發商委托聯系維修事務，物業部門（應由開發商委托）聯系施工單位進行保修。開發商與施工單位有合同，開發商扣除施工單位的保修費。因此，只要“房屋漏水”不是異常使用的原因，施工單位就必須進行保修。2、由于業主與開發商有合同和保修關系，業主也可以直接找到開發商（或由開發商委托的物業部門或施工單位代表）。3、房屋受“合同條款和消費者權益法”保護。不管是物業部門還是開發商，業主都可以投訴，投訴要找：當地“建筑工程質量監督站”或當地“消費者協會”投訴。4、保修期結束后，可以找物業部門進行維修。法律依據：《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的規定提供相應的服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，損害業主人身、財產安全的，依法承擔相應的法律責任。
182****5780 2024-09-18 06:17:28
法律分析:要看情況。如果房子還在保修期內，可以要求開發商維修。由于物業部門通常受開發商委托聯系維修事務，物業部門(應當受開發商委托)聯系施工單位進行保修。2、由于業主與開發商之間存在合同和保修關系，因此業主也可直接與開發商(或尋找經開發商委托的物業部門或施工單位代表)聯系。
145****9899 2024-09-18 06:14:37
法律分析：需要視情況而定，如果房屋還在保修期內，可以要求開發商進行維修。1、新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委托聯系維修事務，物業部門（應經開發商委托）聯系施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。2、因房主與開發商有合同及保修關系，所以房主也可以直接找開發商（或找經開發商委托的物業部門或施工單位代表）。3、房屋受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業部門和開發商不管時，房主可以投訴，投訴應找：當地“建設工程質量監督站”或當地“消費者協會”投訴。4、保修期結束，可找物業部門維修。法律依據：《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

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