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買房征信要求有哪些

199****1700 | 回答1次 | 2024-09-18 12:40:04

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137****3592 2024-09-18 12:46:34
?還款記錄良好?：近兩年內不能出現“連三累六”的逾期記錄，即連續三個月或累計六次的逾期。兩年之外的逾期還款記錄，銀行也會作為參考，但可能會導致借款利率高、貸款期限短等情況發生。 ?負債率低?：負債率（已使用額度/總授信額度*100%）低，表示用戶的可承受風險能力強，發生逾期的可能性較低，從而增加房貸獲批成功率。一般要求名下信貸賬戶負債率在50%以下，理想情況下控制在30%以下。 ?硬查詢記錄不能太多?：硬查詢記錄指貸款審批、信用卡審批等記錄。短期內頻繁的硬查詢會讓銀行認為用戶資金饑渴，還款能力不足，可能導致房貸放款失敗。一般要求1個月內不能超過4次，近三個月不能超過8次，近6個月內不能超過12次。

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