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拆遷安置房過戶手續需要有哪些

133****4358 | 回答4次 | 2024-09-19 12:04:01

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135****8275 2024-09-19 12:20:05
拆遷安置房過戶辦理手續如下所示：1、先為該拆遷安置房辦理房產證，隨后才能進行過戶，辦理房產證的條件是房地產住夠5年。辦理房產證之后可以按照正常的程序進行過戶。流程如下：先簽署房地產買賣合同（本地房產交易關鍵可購買到），在交易里面都注明大家彼此的承諾，例如如何付款，分幾次付款，是雙方一定都需要在場。2、申請辦理原材料：房地產商名下房產證原件。開發商法人授權書。動遷前本人房產證原件或房屋產權證注銷證明。被安置人身份證掃描件。拆遷安置協議。房屋轉交過戶申請報告。房屋權屬登記申請報告。精確測量單獨立戶平面設計圖。如被拆遷戶身亡，需提供死亡證和委托代理人證明和委托代理人身份證掃描件。3、選購拆遷安置房，其辦理流程與普通住宅是一樣的，但最重要的是拆遷安置房，不可能有土地使用證，一般拆遷安置房是劃撥土地，按照國家有關規定，劃撥土地房屋是不可以交易的，但可以向我國繳納一定的土地出讓進行出售，但是必須符合當地拆遷安置房有關規定。
199****6260 2024-09-19 12:19:54
辦理房產證后，可以按照正常流程轉讓。流程如下:先簽訂房地產買賣合同(可以買到當地的房地產交易核心)，合同中注明雙方的協議，比如如何支付，分幾次支付，雙方都必須到場。2、申請材料：開發商名下房產證原件。
139****3983 2024-09-19 12:18:38
拆遷安置房過戶手續如下：1、先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。流程如下：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，是雙方當事人一定都要到場。2、申辦材料：開發商名下的房產證原件。開發商的法人委托書。拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。被安置人身份證復印件。拆遷安置協議。房屋移轉過戶申請書。房屋權屬登記申請書。測量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。3、購買拆遷安置房，其辦理手續與普通商品房是一樣的，但最重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據國家有關規定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國家交納一定的土地出讓金進行出售，但必須要符合當地拆遷安置房相關規定。
131****5366 2024-09-19 12:07:24
拆遷安置房過戶手續如下：1、先辦理安置房房產證，再辦理房產證，辦理房產證的條件是房產居住5年以上。辦理房產證后，可按正常流程轉讓所有權。流程如下：首先簽訂房地產銷售合同（當地房地產交易核心可以購買），并在合同中注明雙方的協議，如如如何支付，幾次支付，雙方必須在場。2、申請材料:開發商名下房產證原件。開發商的法人委托書。拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。被安置人身份證復印件。拆遷安置協議。房屋轉讓轉讓申請。房屋所有權登記申請書。測量分戶平面圖。被拆遷人死亡的，應當提供死亡證明、代理人證明和代理人身份證復印件。3、購買拆遷安置房，其程序與普通商品房相同，但最重要的是拆遷安置房，難以有土地證明，一般拆遷安置房是分配土地，根據國家有關規定，分配土地房屋不能出售，但也可以向國家支付一定的土地出讓金出售，但必須符合當地拆遷安置房屋的有關規定。

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