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購買經濟適用房二手房有哪些注意事項

186****2080 | 回答3次 | 2024-09-19 19:40:02

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133****4119 2024-09-19 19:53:12
買二手經濟適用房應該注意：1、購買尚未滿5年的經濟適用房，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并可以出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭，或者由政府相關部門收購。2、首先必須明確賣方購買經濟適用住房已經滿五年。對于購買已滿5年的經濟適用房客戶應該注意：客戶如果購買已經住滿5年的經濟適用房面積超出140平米的非普通住宅需繳納3%的契稅。3、買賣二手經濟適用房時應需謹慎，以防不法分子乘虛而入。在買房時一定要確定該房的產權證后在進行購買。同時，盡量選擇規模大、信譽好，對于流程、政策了解的比較清楚的大型中介公司來幫忙規避風險。
131****7337 2024-09-19 19:47:46
買二手經濟適用房應當注意：1、購買并未滿5年經濟適用房，須經出售該類經濟適用房的居民，只有不高過購買時候的價格出售，并且可以出售給合乎經濟實用住房購買要求的家中，或通過政府部門回收。2、最先一定要明確賣家購買經濟實用住房早已滿五年。針對購買己滿5年經濟適用房客戶應當注意：客戶假如購買早已住夠5年經濟適用房總面積超過140平方米的非普通住房需要繳納3%的房產契稅。3、買賣二手經濟適用房時要需慎重，防止犯罪分子趁虛而入。在買房的時候一定要明確該房產的房產證后在開展購買。與此同時，盡量選規模較大、值得信賴，針對步驟、現行政策知道的非常清楚大型中介過來幫忙防范風險。
186****1837 2024-09-19 19:43:56
購買二手經濟適用房時應注意：1、購買未滿5年的經濟適用房，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，可以出售給符合購買經濟適用房條件的家庭，也可以由政府有關部門購買。2、首先，必須明確的是，賣方已經購買經濟適用房五年了。購買5年以上經濟適用房的客戶應注意：如果客戶購買5年以上經濟適用房面積超過140平方米的非普通住宅，應繳納3%的契稅。3、買賣二手經濟適用房時要謹慎，以免不法分子乘虛而入。買房時，一定要確定房子的產權證，然后再購買。同時，盡量選擇規模大、信譽好、對流程和政策了解清楚的大型中介公司，幫助規避風險。

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