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交了認(rèn)籌后放棄選房怎么退錢

131****7371 | 回答1次 | 2024-09-20 08:34:00

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145****5043 2024-09-20 08:43:53
交了認(rèn)籌后放棄選房的退款流程，需要根據(jù)具體情況而定： 1、如果認(rèn)籌金是對抗定金。如果簽訂的是定金合同，在約定的期限內(nèi)又不去簽訂正式買賣合同或是雙方協(xié)商解除原有買賣合同時，屬于解除認(rèn)籌協(xié)議，定金罰則可適用。但如果開發(fā)商或房產(chǎn)中介拒絕退還認(rèn)籌金，可以起訴開發(fā)商或房產(chǎn)中介，但不一定能追回。 2、如果認(rèn)籌金是購房誠意金。這種形式下是可以直接退還的。但是實(shí)際情況中，往往購房者覺得房價上漲了不愿退房，而開發(fā)商或房產(chǎn)中介又擔(dān)心房源被退還影響后續(xù)銷售，于是就相互拖著，最后甚至不退款了。如果你不幸遇到了這種情況，可以提起訴訟追討，但是未必能追回。 3、找第三方介入。如果房地產(chǎn)市場低迷或無法與開發(fā)商或房產(chǎn)中介協(xié)商后，建議咨詢相關(guān)部門或者機(jī)構(gòu)，例如消協(xié)、法律援助中心等，如有必要可以尋求媒體的幫助，擴(kuò)大影響度來追回錢款。 如果認(rèn)籌協(xié)議中有關(guān)于違約情況下如何退款的具體內(nèi)容，請參照協(xié)議中的內(nèi)容解決。一般來說，簽訂正式買賣合同前都會要求認(rèn)籌金能否退還、如何退還等相關(guān)問題，應(yīng)當(dāng)在簽訂協(xié)議時認(rèn)真閱讀相關(guān)條款避免糾紛。如果你遇到困難，可以考慮尋求律師等專業(yè)人士的建議以了解你的具體情況下的最佳解決方案。

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