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子女房產要怎樣過戶給父母

131****7959 | 回答3次 | 2024-09-20 13:58:01

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132****7292 2024-09-20 14:13:29
有兩種方法可供選擇：1、如果以后不需要再買賣這個房產，最好選擇贈與，這樣只需要繳納:契稅:3%的房款和測繪費:1.36元/平方米，所有權登記費和取證費:150以內，公證費:0.3%。但這個轉讓后需要交易房地產時，需要繳納20%的個人所得稅。2、如果該房地產仍將出售，最好選擇交易轉讓。交易轉讓只需繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平方米，所有權登記費及取證費：150以內，個人所得稅1%，營業稅差價5.5%。若以原價轉讓，則不能繳納個人所得稅。
133****6624 2024-09-20 14:08:29
有兩種方法可以選擇：1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產還會賣出去的話，那么就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
185****2938 2024-09-20 14:00:31
有兩種方法可以考慮：1、如果那套房子以后再需要再次交易，那就挑選贈予比較好，那樣只需繳納：房產契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平方米、所有權登記費及調查取證費：150內、公證費用：0.3%的房款。但是這個過戶再以后需要買賣房地產的時候需要繳納個稅20%的房款。2、假如該房屋還會繼續賣出去話，那就挑選買賣過戶比較好，買賣過戶只需繳納房產契稅1.5%、測繪費：1.36元/平方米、所有權登記費及調查取證費：150內、個稅1%，增值稅差價5.5%。若以售價過戶可以沒有繳納個稅。

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