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成都二手房交易流程

137****5877 | 回答4次 | 2024-09-20 15:40:01

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189****6926 2024-09-20 15:53:00
一、買賣雙方交易之前協商溝通后共同同意。二、賣方提供房屋的所有合法證件，買方就可以交納一定的購房定金，然后買賣雙方根據協商的意見，簽訂正規的合法買賣合同，合同內必須包括對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等具體事項，合同需要一式三份。三、然后向房地產交易管理部門提交申請，然后房地產管理部門會將申請和有關資料進行審查，對符合上市條件的房屋會給予批準過戶的回復。四、房產部門根據交易房屋的產權和購買對象，按交易部門設定的審批權限進行逐級的審報，得到批準之后，交易的雙方可以進行辦理立契的手續。五、由買賣雙方交納各項稅費。六、在房地產交易管理部門辦理變更之后，買方就可以憑領取房屋所有權證的通知單，到發證部門領取新的產權證。七、如買方有貸款，等銀行對房屋審核之后，再確定可以貸款的額度。等取領取了房屋所有權證之后，銀行就會一次性發放貸款。八、買方拿到新房屋所有權證，付清所有的房款，賣方再將物業費結清之后，二手房交易就可以到此結束了。
149****3891 2024-09-20 15:49:19
一、買賣雙方在交易前協商溝通后同意。2、如果賣方提供房屋的所有法律文件，買方可以支付一定的購房押金，然后買方和賣方可以根據協商意見簽訂正式的法律銷售合同。合同必須包括房屋位置、產權狀況和交易價格、房屋交付時間、房屋交付、產權處理等具體事項，合同需一式三份。3、然后向房地產交易管理部門提交申請，然后房地產管理部門將審查申請及相關資料，并對符合上市條件的房屋給予批準轉讓的答復。4、房地產部門應當根據交易部門設定的審批權限，根據交易房屋的產權和購買對象，逐級審核報告。經批準后，交易雙方可辦理立契手續。五、買賣雙方繳納各項稅費。六、房地產交易管理部門辦理變更后，買方可憑房屋所有權證通知書到發證部門領取新的產權證。七、買方有貸款的，銀行審核房屋后，確定貸款金額。取得房屋所有權證后，銀行將一次性發放貸款。八、買方拿到新房所有權證，付清所有房款，賣方再結清物業費后，二手房交易就可以到此結束。
177****4608 2024-09-20 15:45:19
一、買賣雙方買賣以前商議商量后一同允許。二、賣家給予房屋中的所有合理合法有效證件，買方就可以繳納一定的定金，隨后買賣雙方依據商議的建議，簽署正規合理合法買賣協議，合同書內必須包括對房屋位于部位、產權年限情況及成交價、房屋交付時間、房屋交貨、產權辦理等具體事宜，合同書必須一式三份。三、并向房地產交易管理部門遞交申請，隨后房產管理部門會把申請與相關資料進行核查，凡符合企業上市條件的房屋會給予批準過戶回應。四、房地產部門依據買賣房屋的產權年限或購買目標，按買賣部門設置的審批權開展逐步的審報，獲得許可以后，買賣交易雙方可以來辦理立契的手續。五、由買賣雙方繳納各種稅款。六、在房地產交易管理部門辦理變更以后，買方就可以憑領到房屋不動產產權證的通知書，到頒證部門領到一個新的房產證。七、如買方有貸款，等銀行對房屋審批以后，再確定能夠貸款的額度。等取領到了房屋不動產產權證以后，銀行就會一次性放貸。八、買方取得新房屋不動產產權證，結清全部的購房款，賣家然后將物業管理費還清以后，二手房交易就可以告一段落了。
135****8966 2024-09-20 15:45:13
第二，如果賣方提供房屋的所有合法證件，買方可以支付一定的購房押金，然后買賣雙方可以根據協商的意見簽訂正式的合法買賣合同。合同必須包括房屋位置、產權狀況、成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權處理等具體事項。合同需要一式三份。

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