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無房產證的房子可以過戶嗎

156****3950 | 回答4次 | 2024-09-20 16:34:01

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186****3156 2024-09-20 16:49:54
假如沒有產權證是很難過戶的。主要原因是：到房地產交易管理部門申請過戶，需要提供房屋產權證，否則不會通過申請，其過戶的需求也會因為房產證缺少而遭回絕。二手房交易中，要遵循一般的操作流程，買賣雙方得先產生滿意，即達成一致意見，再辦理過戶。在國內房地產相關法律法規中，買賣雙方一旦發生糾紛案件，房地產證房屋產權的第一直接證據，買房合同歸屬于主次直接證據。一旦賣房子人把房產抵押或轉賣，買房人的權益將無法保證。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，發生效力;沒經登記，不發生效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。
177****5555 2024-09-20 16:48:40
如果沒有房產證是無法過戶的。原因在于：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。在我國房地產法律法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買房人的利益將無法保障。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
138****2186 2024-09-20 16:47:20
沒有房產證就不能轉讓。原因是:向房地產交易管理部門申請轉讓時，必須提供房產證，否則不會通過申請，由于缺乏房產證，其轉讓要求也會被拒絕。二手房交易應遵循一般流程，買賣雙方應在辦理轉讓前達成協議，即達成協議。
138****7570 2024-09-20 16:39:42
沒有房產證就不能過戶。原因是：向房地產交易管理部門申請轉讓，必須提供產權證書，否則不會通過申請，其轉讓要求也會因缺乏產權證書而被拒絕。二手房交易應遵循一般流程，買賣雙方應先達成協議，即達成協議，再辦理轉讓。在我國房地產法律法規中，一旦買賣雙方發生糾紛，房地產證書是房屋所有權的第一證據，購買合同是次要證據。一旦賣方抵押或轉售房屋，買方的利益將得不到保障。《民法典》第二百零九條【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。

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