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房貸利率調整了,月供是不是也會減少

131****8074 | 回答1次 | 2024-09-20 18:28:02

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137****7774 2024-09-20 18:40:07
現在的房貸利率大多都是LPR利率加基點的形式，如果用戶的房貸利率是固定利率的話，那么不管LPR利率如何下降、上調，房貸利率都不會變化，月供也不會產生變化。如果用戶房貸利率是LPR利率加基點的形式的話，那么LPR利率下降的情況下且用戶的房貸利率正好隨之進行了調整，那么LPR利率下降自然會使得房貸利率下降，那么房貸的月供也是會有所減少的。 只是需要注意的是，房貸利率LPR利率的調整和用戶的房貸重定價日是有很大關系的。有的銀行房貸重定價是每年的1月1日，那么11月份的LPR利率報價下調是不會對房貸產生任何影響的;有的銀行房貸重定價日是房貸發放日，如果正好用戶的房貸發放日為12月10日，那么用戶是可以享受到11月LPR利率報價下調的優惠的，用戶的房貸利率也會調整為11月LPR利率報價+基點的形式。 總之，對于房貸利率的調整一般是一年調整一次的，調整之后一年之內房貸利率就不會再發生其他變化了。在LPR利率的情況下，房貸利率是會存在多種可能性的，可能出現上調、也可能出現下降，還可能會出現不變的情況。

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