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到房管局辦理過戶手續(xù)需要帶什么證件

137****6784 | 回答4次 | 2024-09-20 20:16:00

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130****3478 2024-09-20 20:31:17
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓準備材料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表；（2）申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件和身份證復(fù)印件。已婚的，需要結(jié)婚證原件、復(fù)印件、房產(chǎn)證原件；夫妻一人不能在場的，必須先寫委托書，再到公正局公證。戶口簿和復(fù)印件一份。買方所需材料：身份證原件及身份證復(fù)印件、戶口簿及復(fù)印件，如為單身，需到市民政局出具單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機關(guān)的行政決定、房地產(chǎn)銷售合同（按規(guī)定需要公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)銷售合同）或公證房地產(chǎn)贈與，或公證房地產(chǎn)繼承證書，或房地產(chǎn)交換協(xié)議，或房地產(chǎn)分割協(xié)議；（5）已設(shè)定抵押權(quán)，(六)人民法院強制轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交有效判決書、裁定書、調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書；(七)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)讓的批準文件；(八)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)當(dāng)提交主管部門的批準文件和繳納地價的證明；(九)以招標、拍賣、上市方式取得房地產(chǎn)的，中標確認書、拍賣交易確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地價款支付證明；（10）屬于政府福利商品房的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)主管部門的批準；（11）拆遷補償協(xié)議；（12）房地產(chǎn)所有人同意轉(zhuǎn)讓的意見；（13）收購或合并企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準文件；（14）國有企業(yè)或者其他組織之間的房地產(chǎn)分配，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準文件；（15）法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
186****1996 2024-09-20 20:29:28
賣方需要的材料:身份證原件和身份證復(fù)印件。如果夫妻一方不能在場，必須先寫委托書，再去公正局公證，戶口本和復(fù)印件。(9)通過招標、拍賣、上市獲得房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交中標確認書、拍賣交易確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并支付地價證明；
189****7665 2024-09-20 20:27:07
房產(chǎn)過戶準備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
136****5674 2024-09-20 20:22:25
房屋過戶準備資料(1)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移備案申請表格；(2)申請者身份證件；賣家需要的資料：身份證原件及身份證掃描件一份。如果是已經(jīng)結(jié)婚的話要結(jié)婚證書原件和復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人沒法在場得話，必須先寫份授權(quán)委托書前去公平局公證，戶口簿及復(fù)印件一份。買家需要的資料：身份證原件及身份證掃描件一份、戶口簿原件和復(fù)印件，如果是單身一個人，需要民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)資格證書;(4)關(guān)于行政單位行政部門認定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按照規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或者經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或者經(jīng)公證房地產(chǎn)業(yè)傳承證明材料，或房產(chǎn)互換合同書，或房產(chǎn)切分合同書；(5)已設(shè)置質(zhì)押權(quán)的，應(yīng)提交質(zhì)權(quán)人贊同的書面文件；(6)法院強制轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效裁決書、判決書、民事調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、機構(gòu)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)年限單位允許轉(zhuǎn)移的批準文檔;(8)行政部門劃轉(zhuǎn)、減少土地價格新土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件或結(jié)清地價款證實;(9)以招標會、競拍、掛牌上市形式獲取房地產(chǎn)行業(yè)的，應(yīng)提交招標確認單、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，結(jié)清地價款證實;(10)歸屬于政府部門非營利商品房應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)房屋拆遷補償應(yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)共有人允許轉(zhuǎn)移的意向書;(13)回收或合并公司的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文檔;(14)國企中間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)拔的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文檔;(15)法律法規(guī)、政策法規(guī)、規(guī)章制度及行政規(guī)章所規(guī)定的文檔。

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