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房子過戶費(fèi)多少

133****8691 | 回答3次 | 2024-09-21 09:22:01

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136****2758 2024-09-21 09:38:54
買賣過戶，無需到公證處進(jìn)行贈(zèng)與公證，到房管部門簽訂買賣房屋合同即可。拿房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證戶主和新房產(chǎn)證戶主到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納稅費(fèi)。需要繳納的稅費(fèi)主要包括：1、 契稅:一般是房款的1% (面積90平方米以下，第一套房1%，面積90平方米以上144平方米以下1.5%，面積144平方米以上4%)2、 營業(yè)稅:5年內(nèi)繳納房產(chǎn)證5.6%，5年內(nèi)免征營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年，唯一住房可免除)、交易費(fèi):3元/平方米(但買方一般需要支付雙方的交易費(fèi)，即每平方米6元)5元、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 所有權(quán)登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般在200元以內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)以房屋評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)，第一套房以賣方是否為第一套房為基礎(chǔ)。房子滿5年，但不是第一套房要交1%的個(gè)人所得稅。然后，當(dāng)?shù)囟悇?wù)局出具完稅證明時(shí)，您將完稅證明帶到房管部門辦理過戶手續(xù)。繳納辦證費(fèi)和測(cè)量費(fèi)，辦理新房產(chǎn)證后，將新房產(chǎn)證和舊國土證帶到國土資源部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)類似于房產(chǎn)證，就是不需要交稅。
132****1779 2024-09-21 09:32:30
假如交易來過戶，就可以不用到公證機(jī)關(guān)做贈(zèng)與公證，到房管所部門簽署買賣房屋合同就行了。拿房產(chǎn)證和國土證，房產(chǎn)證戶主自己跟新房產(chǎn)證戶主自己到房管所部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，簽署合同蓋手指頭模，必須到地方稅務(wù)局繳納稅費(fèi)。需要交納的稅費(fèi)主要包括：1、 房產(chǎn)契稅：一般是房款的1% （面積在90平方米下列而且是首套房的朋友可以繳納1%，面積在90平之上144平下列繳納1.5%，面積在144平米以上的需求繳納4%）2、 增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)證沒滿5年交5.6%，房產(chǎn)證滿五年能夠免繳增值稅。3、個(gè)稅，1%（房屋產(chǎn)權(quán)證滿5年而且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)用：3元/平米（可是一般需要購房者把彼此之間的交易費(fèi)用都繳了，其實(shí)就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各個(gè)區(qū)明確的規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及調(diào)查取證費(fèi)：一般情況要在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)要以房屋價(jià)格，首套房是依據(jù)商家是不是首套房。房子滿5年，卻不是首套房都需要繳納1%個(gè)稅。隨后，等地方稅務(wù)局出完稅憑證，你用完稅憑證到房管所部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。繳完辦證費(fèi)和測(cè)量費(fèi)，等新興產(chǎn)權(quán)證辦理出來之后，先拿新房產(chǎn)證和舊國土證到土地部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。資料及手續(xù)跟產(chǎn)權(quán)證辦理類似，便是不用繳納稅費(fèi)。
185****8412 2024-09-21 09:28:39
如果買賣來過戶，就不需要到公證處做贈(zèng)與公證，到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，需要到地稅局繳納稅費(fèi)。需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費(fèi)和測(cè)量費(fèi)，等新房產(chǎn)證辦理出來后，再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費(fèi)。

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