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當初共同買房現在矢口否認怎么辦

149****9515 | 回答4次 | 2024-09-21 13:34:02

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156****3569 2024-09-21 13:45:11
《民法典》第二百一十五條規定：“當事人之間簽訂相關開設、變動轉讓和解決不動產物權合同，除法律另有約定或是合同書還有另外約定外，自合同訂立時起效；沒有辦理物權登記的，不受影響合同的效力。”因而，假如協議是真正合法合規，則該房屋系您和李某按份共有房產。共有人約定不可分割共有不動產或動產抵押，以保持共有聯系的，理應按照約定，但共有人會有重要理由必須分割的，能夠請求分割；并沒有約定或是約定不明的，按份共有人能隨時隨地請求分割，一同共有人們在共有的前提缺失或是有重要理由必須分割的時候可以請求分割。因分割對于其他共有人造成損失的，理應給予賠償。因而，大家可以按照上述相關法律規定規定分割共有房產。《民法典》第三百零三條，共有人約定不可分割共有不動產或動產抵押，以保持共有聯系的，理應按照約定，可是共有人會有重要理由必須分割的，能夠請求分割;并沒有約定或是約定不明的，按份共有人能隨時隨地請求分割，一同共有人們在共有的前提缺失或是有重要理由必須分割的時候可以請求分割。因分割造成其他共有人損傷的，理應給予賠償。
137****8211 2024-09-21 13:41:42
《民法典》第二百一十五條規定:“除法律另有規定或者合同另有約定外，當事人之間關于設立、變更、轉讓、消除不動產物權的合同自合同成立時生效；共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定進行分割，但共有人有重大理由需要分割的，可以要求分割；
145****3650 2024-09-21 13:38:38
《民法典》第二百一十五條規定：“當事人之間訂立有關設立、變更轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。”因此，如果協議是真實合法的，則該房產系您和張某按份共有的房產。共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。因此，您可以依據上述法律的規定要求分割共有的房產。《民法典》第三百零三條，共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。
185****6957 2024-09-21 13:38:30
《民法典》第二百一十五條規定:“除法律另有規定或者合同另有約定外，當事人簽訂設立、變更、轉讓、消滅房地產權的合同，自合同成立之日起生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。因此，如果協議是真實合法的，那么該財產是您和張共有的財產。共有人同意不得分割共有的房地產或者動產，維持共有關系的，應當按照協議，但共有人有重大原因需要分割的，可以要求分割；未達成協議或者協議不明確的，共有人可以隨時要求分割，共有人可以在共同基礎喪失或者有重大原因需要分割時要求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。因此，您可以根據上述法律的要求分割共有財產。《民法典》第三百零三條共有人同意不得分割共有的房地產或者動產，維持共有關系的，應當按照協議分割，但共有人有重大理由需要分割的，可以要求分割；未達成協議或者協議不明確的，共有人可以隨時要求分割，共有人可以在共有基礎上喪失或者有重大理由需要分割的。其他共有人因分割造成損害的，應當給予賠償。

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