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未成年名下的房產怎么辦理過戶

136****1350 | 回答4次 | 2024-09-22 10:34:01

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131****7973 2024-09-22 10:48:27
監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產和其他合法權益，除被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。監護人不履行監護職責或侵犯被監護人的合法權益的，應當承擔責任；人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
186****3866 2024-09-22 10:45:06
未成年名下的房產一般是不能過戶的，因為過戶就是把本屬于一個所有人的事物變為另一個所有人的過程，這樣可能對無民事行為能力的未成年人的權益形成損害。監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。監護人依法履行監護的權利，受法律保護。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。監護人的監護職責包括：保護被監護人的身體健康，照顧被監護人的生活，管理和保護被監護人的財產，代理被監護人進行民事活動，對被監護人進行管理和教育，在被監護人合法權益受到侵害或者與人發生爭議時，代理其進行訴訟。所以，只有為了未成年人的利益，監護人才有權處理未成年人的房產，否則，監護人不得處理被監護人的財產。
136****3216 2024-09-22 10:41:30
未成年人名下的房地產一般不能轉讓，因為轉讓是將屬于一個所有人的東西變成另一個所有人的過程，可能會損害無民事行為能力的未成年人的權益。監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產和其他合法權益，除被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。監護人依法履行監護權，受法律保護。監護人不履行監護職責或者侵犯被監護人合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。根據有關人員或者有關單位的申請，人民法院可以撤銷監護人資格。監護人的監護職責包括：保護被監護人的健康，照顧被監護人的生活，管理和保護被監護人的財產，代表被監護人開展民事活動，管理和教育被監護人，在被監護人的合法權益受到侵犯或與他人發生爭議時，代表被監護人提起訴訟。因此，只有為了未成年人的利益，監護人才有權處理未成年人的財產，否則，監護人不得處理被監護人的財產。
182****2923 2024-09-22 10:40:42
未滿十八歲名下房產一般是不能過戶的，由于產權過戶就是將本屬于一個每一個人的事情變成另一個每一個人的全過程，這樣可能對無民事行為能力的未成年兒童利益產生影響。監護人應當履行監護崗位職責，維護被監護人的人身安全、財產及其它合法權益，除為被監護人利益外，不可解決被監護人的財產。監護人嚴格履行監護的權力，具有法律效力。監護人未履行監護崗位職責或是損害被監護人的合法權益的，理應負責任;給被監護人導致財產虧損的，理應賠償責任。人民法院可以依據相關人員或是有關部門申請，撤消監護人資格。監護人的監護崗位職責包含：維護被監護人的身心健康，照料被監護人的生活狀態，管理與維護被監護人的財產，代理被監護人開展民事行為，對被監護人進行監管教育，在被監護人合法權益受到損害或是和人發生爭議時，代理其進行起訴。因此，僅有為了能未成年兒童權益，監護人才有權利解決未成年房產，不然，監護人不可解決被監護人的財產。

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